Судья: Беседина Е.А.

Дело № 33-43407/2025

50RS0001-01-2025-005278-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область

1 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Литвиновой М.А.

судей Баринова С.Н., Золотницкой Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Чуприяновым С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Балашихинского городского суда Московской области от 3 июля 2025 г.

заслушав доклад судьи Баринова С.Н.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность за коммунальные услуги с 01.02.2024г. по 30.09.2024г. в размере 51 490, 80 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 7 166, 06 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

данные изъяты> с 01.09.2014г. по настоящее время. ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>. В период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 490, 80 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги в размере 7 166,06 руб. Мировым судьей судебного участка 

<

данные изъяты> Балашихинского судебного района 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> вынесено определение об отмене судебного приказа по делу 

<

данные изъяты>, в связи с представлением возражений относительного исполнения судебного приказа со стороны ответчиков.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании суда первой инстанции иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание суда первой инстанции явился, иск не признал, пояснил, что нет доказательств оказания услуг истцом по управлению домом, деятельность ООО «ГранельЖКХ» по сбору денежных средств от населения за жилищно-коммунальные услуги на свои расчетные счета (счета организации) является неосновательным обогащением, так как оказывать услуги по сбору денежных средств можно только с использованием специального счета.

Решением Балашихинского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> исковые требования ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой поставлен вопрос о его отмене, приводя доводы о том, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, в том числе суд не учел злоупотребление правом со стороны истца, несоблюдение истцом требований ГПК РФ при подаче искового заявления отсутствие доказательств, подтверждающих законность начислений и договорных отношений, кроме того полагает, что дело рассмотрено в незакооном составе суда, так как материалах дела отсутствует определение о формировании состава суда.

Стороны в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, - не представили.

Судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке, установленном ст.ст. 167, 327 ГПК РФ.

Основания для отмены либо изменения решения суда предусмотрены ст. 330 ГПК РФ, к которым относятся: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, представленными доказательствами и требованиями закона, ввиду следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты>.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 

<

данные изъяты>, заключенным между ООО «Гранель Девелопмент» (застройщиком) и ООО «Комфорт» (управляющей организацией) застройщик поручает управляющей организации совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, а также по обеспечению собственника, пользователя необходимыми ЖКУ, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам. Застройщик имеет право осуществлять контроль за ходом и качеством оказания управляющей организацией услуг по настоящему договору, не вмешиваясь при этом в ее хозяйственную деятельность.

Из протокола от 

<

данные изъяты> внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, следует, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, выбрана ООО «Комфорт» (ОГРН 

<

***>). Согласно выписке из ЕГРЮЛ в настоящее время управляющая организация имеет наименование ООО «ГранельЖКХ» (ОГРН 

<

***>).

20.11.2024г. мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> Балашихинского судебного района 

<

данные изъяты> на основании заявления истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени и расходов по оплате госпошлины.

Определением мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> Балашихинского судебного района 

<

данные изъяты> от 12.12.2024г. указанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Как усматривается из исполнительного листа ФС 

<

данные изъяты> от 25.02.2025г. с ответчика ФИО1 уже взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022г. по 31.08.2022г. в размере 114 427,92 руб.

Согласно исполнительному листу ФС 

<

данные изъяты> от 20.12.2024г. с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2023г. по 31.01.2024г. в размере 61 192, 10 руб.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> составляет 51 490, 80 руб.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения указанной задолженности либо иного ее размера, ответчиком не представлено.

Кроме того, доказательств того, что ответчику не предоставлялись услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг, либо оказаны иной управляющей организацией, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ГранельЖКХ» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате ЖКХ за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 51 490, 80 руб., а также в силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ пени за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 7 166, 06 руб.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>, суд первой инстанции посчитал, что иск ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и, по мнению суда первой инстанции, направлены лишь на уклонение от уплаты задолженности.

Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда первой инстанции, как сделанными в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и соответствующими вышеприведенным нормам материального права.

Относительно доводов апелляционной жалобы о злоупотреблении и процессуальных нарушений, судебная коллегия оценивает критически, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, представленными доверенностью на представителя, расчетом задолженности.

Кроме того, факт оказания услуг и, соответственно, возникновения обязанности по оплате презюмируется на основании ст. 153, 154, 156 ЖК РФ, если ответчиком не представлено доказательств того, что услуги оказывались иным лицом или не оказывались вовсе.

Таких доказательств ответчиком не представлено.

Судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции правомерно принял в качестве надлежащего доказательства расчет, представленный истцом, поскольку ответчиком не было представлено контррасчета и доказательств, опровергающих заявленный размер долга за спорный период (с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>).

В целом, доводы апелляционной жалобы приведены при неправильном толковании вышеуказанных норм права, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции об обстоятельствах дела и направлены на переоценку доказательств по делу; оснований для оценки доказательств по делу иным образом судебная коллегия не усматривает.

Следует также отметить, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям (ч. 6 ст. 330 ГПК РФ).

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции также не установлено.

Законность формирования суда подтверждается выпиской из протокола 

<

данные изъяты> распределения судебных дел в автоматическом режиме посредством ПС ГАС «Правосудие» Модуль распределения дел», подписанной УКЭП соответствующего сотрудника суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балашихинского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 

<

данные изъяты>