Дело № 2-77/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стахеевой В.А.,

при секретаре Габитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к ООО «КОМПАНИЯ Г..» о возмещении ущерба причиненного в результате перепланировки, переоборудования и реконструкции нежилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «Компания Г..»» в счет возмещения ущерба сумму убытков в размере 3911586 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 29425 рублей, судебных издержек на оплату услуг по оценке в размере 120000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 90000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 

<

 дата > между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №б/н, площадью 235 кв.м., расположенного по адресу: ..., ...

Согласно условий договора аренды помещения, арендатор не вправе производить перепланировку, переоборудование, переустройство, реконструкцию помещения без письменного согласия с арендодателем. 

Однако, в период действия договора аренды нежилого помещения, ответчик без согласования с истцом произвел существенную перепланировку, переоборудование и реконструкцию объекта и реконструкцию инженерных сетей, водопровода, канализации.

Актом возврата помещения установлено, что ответчик в нарушение условий договора самовольно произвел несогласованную арендодателем перепланировку, реконструкцию, переоборудование арендуемого помещения и инженерного оборудования, а также надстроил дополнительный этаж в помещении, водопроводные коммуникации переоборудованы, система электроснабжения переоборудована, канализационное оборудование переоборудовано; ответчиком были демонтированы перегородки, имеющиеся в помещения и монтированы новые перегородки с другими параметрами вновь созданных помещений.

Согласно заключения эксперта ... от 

<

 дата >, общая стоимость восстановительного ремонта, нежилого помещения составляет 4 245 081 руб., из них: стоимость работ, необходимых для приведения нежилого помещения ..., расположенного по адресу: РБ, ... первоначальное техническое состояние до его реконструкции (перепланировки и переоборудования) составляет: 2031104 рублей; стоимость восстановительного ремонта (отделочных работ) нежилого помещения ..., расположенного по адресу: РБ, ... составляет: 2 213 977 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ООО «Компания Г..» в счет возмещения ущерба 4245081 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29425 рублей, судебные издержки на оплату услуг по оценке в размере 120000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 90000 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика ООО «Компания Г..»» в счет возмещения ущерба сумму убытков в размере 3911586 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 29425 рублей, судебных издержек на оплату услуг по оценке в размере 120000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 90000 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Компания Г..» не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Третье лицо, ФИО2 не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также представил возражения на ранее приобщенный отзыв ответчика, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований истца. 

Руководствуясь статьями 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, 

<

 дата > между истцом (арендодатель), и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды принадлежавшего истцу нежилого помещения №б/н, площадью 235 кв.м., расположенного по адресу: ..., .... Данное помещение находится на первом этаже многоквартирного жилого дома.

По условиям указанного договора, истец обязался предоставить ответчику во временное возмездное пользование нежилое помещение, а ответчик обязался использовать помещение в целях размещения стоматологической клиники и своевременно вносить арендную плату. 

Факт передачи имущества арендатору подтверждается актом ... приема-передачи к договору аренды от 

<

 дата >г., подписанным сторонами. Согласно п.п. 2, 3 акта, на момент передачи, помещение находится в хорошем состоянии, арендатор претензий к принимаемому помещению не имеет.

В связи с тем, что ответчик не выполнял свои обязательства по своевременному внесению арендной платы, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

Решением Советского районного суда ... от 

<

 дата > по делу ..., вынесено решение: расторгнуть договор аренды №б/н от 

<

 дата >, заключенный между ФИО1 и ООО «Компания Г..». Обязать ООО «Компания Г..» освободить нежилое помещение площадью 234,8 кв.м., расположенное по адресу ..., ... и передать данное помещение в освобожденном виде ФИО1 Взыскать с ООО «Компания Г..» в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам в размере 2115000 рублей, неустойку в размере 1551352 рублей, с последующим начислением неустойки из расчета 0,9% за каждый день просрочки, исчисленную от суммы задолженности, начиная с 

<

 дата > по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ООО «Компания Г..» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16612 рублей, судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от 

<

 дата > решение суда от 

<

 дата > было изменено в части размера неустойки, с сентября 2022 года по февраль 2023 года снижен её размер до 1046924 руб. 50 коп. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 

<

 дата > кассационная жалоба ответчика оставлена без удовлетворения.

<

 дата > истец по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды, где потребовал освободить помещение, погасить задолженность и вернуть помещение в первоначальное состояние. Данное письмо было получено 

<

 дата >, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, что также установлено апелляционным определением ВС РБ от 

<

 дата > по делу ... (абз.2 стр.5 АО). 

После вынесения судом по делу ... решения о расторжении договора аренды, обязании ООО «Компания Г..» освободить нежилое помещение, взыскании арендной платы и неустойки, ответчиком было по почте России направлено истцу требование о возврате помещения в освобожденном виде, осуществить демонтаж самовольно возведенных перегородок и вернуть помещение в первоначальное состояние, добровольном исполнении указанного судебного акта и уведомление о том, что в 10.00 часов 

<

 дата > с участием представителей ответчика состоится прием помещения, где будет составлен акт возврата, по адресу ..., ....

<

 дата > представителями истца комиссионно был составлен акт приема-передачи помещения. В акте указано, что ответчик в нарушение условий договора самовольно произвел несогласованную с арендодателем перепланировку, реконструкцию, переоборудование арендуемого помещения и инженерного оборудования, а также надстроил дополнительный этаж в помещении, водопроводные коммуникации переоборудованы, система электроснабжения переоборудована, канализационное оборудование переоборудовано; ответчиком были демонтированы все перегородки, имеющиеся в помещения и монтированы новые перегородки с другими параметрами вновь созданных помещений.

Согласно п. 3.3.5, договора аренды заключенного меду сторонами указано, что арендатор не вправе производить прокладку проводок и коммуникаций, перепланировку и переоборудование, нарушение конструктивных элементов помещения без письменного согласия арендодателя. 

Согласно п.3.3.8 договора аренды, реконструкцию помещения, переоборудование сантехники и другие капитальные ремонтные работы, а также неотделимые улучшения помещения производить только с разрешения арендодателя. Условия проведения таких работ согласовываются сторонами письменно, в дополнительных соглашениях к настоящему договору. При этом арендатор своими силами и за свой счет получает необходимые согласования и разрешения компетентных государственных органов и иных организаций. В случае получения от арендодателя письменного разрешения на перепланировку и переоборудование, при отсутствии согласованных условий, закрепленных в Дополнительных соглашениях к настоящему договору, такие работы выполняются силами и за счет арендатора и не подлежат зачету и возмещению арендодателем. Перед производством неотделимых улучшений, не позднее чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до начала действий по их реализации, арендатор обязан предъявлять арендодателю для предварительного одобрения проектную документацию на такие улучшения, а также полученные арендатором необходимые согласования органов государственной власти и местного самоуправления на производство таких улучшений.

Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором в Помещении Арендодателя, которые не могут быть демонтированы без существенного ухудшения состояния арендуемого Помещения, передаются в собственность Арендодателя в момент подписания Акта приема-передачи Помещения. При этом Арендатор не имеет права требовать компенсации стоимости неотделимых улучшений, в т.ч. и при прекращении действия Договора. Расходы по внесению изменений в правоустанавливающие документы на Помещение в связи с изменением планировки, переустройства либо размера площади Помещения, произведенные Арендатором в течение срока действия настоящего договора, а также расходы по изготовлению (обновлению) Технического паспорта на Помещение, проектно-сметной документации и т.д., возлагаются на Арендатора.

Согласно ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний суд назначает экспертизу. 

На ходатайство заявленное ответчиком, судом была назначена строительно-технической экспертиза, производство которой поручено ООО «Ассоциация Н. Э.»

Согласно выводов, содержащихся в Заключении ... от 

<

 дата > по первому вопросу, поставленному судом:

«В результате расчёта (Приложение ....1) сметная стоимость работ, с учетом стоимости материалов (восстановление до первоначального ремонта), составляет 2024101 рубль.»

По второму вопросу: «В результате расчёта (Приложение ....2) сметная стоимость работ, с учетом стоимости материалов (восстановительный ремонт) составляет 1887485 рублей.»

По третьему вопросу: «В ходе проведения визуального осмотра установлено, что помещение ..., расположенное по адресу: ... ... по техническим характеристикам соответствует техническому паспорту инвентарный ..., составленным кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 

<

 дата >.»

По четвертому вопросу: «По результатам визуального осмотра установлено, что в ходе проведения ремонта были проведены следующие работы:

1. Демонтаж существующих стен и перегородок 

2. Возведение новых стен и перегородок 

3. Оштукатуривание и покраска стен 

4. Переделка инженерных сетей (водопровод, канализация, электроснабжение) 

5. Укладка плитки на полы 

6. Монтаж потолков («Грильято, «Армстронг», натяжной, окраска) 

В исследуемом помещении ... расположенное по адресу: РБ ... было произведено переустройство».

На судебный запрос, направленный в ООО «Ассоциация Н. Э.» о письменных пояснениях по четвертому вопросу к Заключению ... от 

<

 дата >, Э. ФИО4 даны следующие письменные пояснения:

«…в результате визуального осмотра и согласно с ведений из представленных технических паспортов, 

К переустройству относятся следующие виды работ в помещении:

- установка, замена, перенос систем водоснабжения и канализации, электрического оборудования;

К перепланировке относятся следующие виды работ в помещении:

- демонтаж существующих стен и перегородок,

- возведение новых стен и перегородок, что повлекло собой изменение границ и площади помещения, образование новых помещений, изменение его внутренней планировки;

К реконструкции относятся следующие виды работ в помещении:

- надстройка антресольного этажа общей площадью 6,9 кв.м. (комната персонала - номер помещения 22, согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта по состоянию на 

<

 дата >), что повлекло увеличение общей площади помещения;

К капитальному ремонту помещения относятся следующие виды работ :

-оштукатуривание и покраска стен

-укладка керамогранита на полы

- монтаж потолков 

Работы по текущему ремонту в помещении при визуальном осмотре не были установлены».

В силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Заключение строительно-технической экспертизы ООО «Ассоциация Н. Э.» содержит подробное описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленный вопрос, согласуется с другими доказательствами по делу.

Каких-либо объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта ООО «Ассоциация Н. Э.», сторонами не представлено.

Каких либо ходатайств от сторон о назначении повторной экспертизы не поступало.

Учитывая, что спорное нежилое помещение находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, правоотношения сторон регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации

Согласно п.1 ст.25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с положениями статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено частью 1 статьи 29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст.1 ГрК РФ);

Согласно п.1 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

 дата >), Положениями главы 4 ЖК РФ, действующей в редакции Федерального закона от 

<

 дата > N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", с 

<

 дата > установлен порядок проведения переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, осуществление собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, работ по переустройству и (или) перепланировке должно происходить с соблюдением норм ЖК РФ.

Порядок оформления перепланировки в городе Уфа утвержден Решением Совета ГО ... РБ от 

<

 дата > ... «Об отверждения положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения» (далее -Положение), а также Административным регламентом предоставления муниципальной услуги Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (далее - Администрация) «Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе Администрации городского округа ... Республики Башкортостан» (далее - Административный регламент).

Согласно п.2 Положения, работы по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений должны выполняться в соответствии с утвержденным проектом. При разработке и согласовании предложений по продолжительности и режиму производства работ заявители обязаны учитывать ограничения, установленные настоящим Положением.

Таким образом, требованиями действующего законодательства предусмотрен особый, императивный порядок проведения перепланировки и переустройства и реконструкции помещения.

Между тем, ответчиком условия данных положений при осуществлении перепланировки, переустройства и реконструкции не соблюдены, п.п. 3.3.5, 3.3.8 договора аренды, нарушены.

Имеющиеся в материалах дела технические паспорта спорного нежилого помещения по состоянию на 

<

 дата >, и после произведенной перепланировки (по состоянию на 

<

 дата >) согласуются с доводами истца и выводами проведенной по делу судебно-строительной экспертизы.

Исходя из сравнения экспликаций данных технических паспортов следует: 

- в результате строительных работ, произведенных ответчиком произошло увеличение общей площади помещения на 6,9 кв.м. за счет надстройки антресольного этажа (номер помещения 22), что согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ является реконструкцией помещения; 

- в результате демонтажа стен и перегородок и возведения новых стен и перегородок произошло изменение количества вновь образованных помещений с другими параметрами вновь созданных помещений, что является перепланировкой помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Ответчиком каких-либо доказательств согласования с истцом и надзорными органами проекта перепланировки, переустройства, переоборудования в материалы дела не представлены.

Относительно довода ответчика в представленном отзыве о том, что право истца не нарушено, так как помещение подарено ФИО2 (третье лицо), в связи с чем истец злоупотребляет своими правами, суд считает данный довод ответчика необоснованным.

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и сделки по отчуждению имущества не влияют на реализацию его право на возмещение убытков по статье 15 ГК РФ. 

Последующее отчуждение имущества по гражданско-правовому договору само по себе злоупотреблением правом не является. 

Дарение собственником принадлежащего ему не является основанием для освобождения причинителя вреда от обязанности по его возмещению и не может препятствовать реализации имеющегося у потерпевшего права на возмещение убытков, причиненных в результате перепланировки помещения, поскольку является правомерным осуществлением права на распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Отчуждение имущества не может препятствовать реализации имеющегося у истца права на возмещение убытков, причиненных в результате виновных действий ответчика и не имеет применительно к настоящей спорной ситуации правового значения в целях определения суммы размера, подлежащей взысканию с ответчика в счет полного возмещения истцу материального ущерба 

Данная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > N 59-КГ16-9, а также Определении Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > N 41-КГ22-32-К4

Так же не нашел своего подтверждения довод ответчика о том, что данная перепланировка является неотделимым улучшением помещения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждена вина ответчика в проведении в период действия договора аренды самовольной перепланировки, переустройства и реконструкции нежилого помещения, на которое не получено согласие истца, а также наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и причинения убытков истцу.

В этой связи, не имеется достаточных оснований полагать, что ответчиком произведено улучшение арендованного имущества. 

В силу абзаца 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендатора возложена обязанность при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Кодекса.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

 дата > N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

 дата > N 25) при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, а из пункта 2 этой нормы следует презумпция вины лица, причинившего вред. Отсутствие вины доказывается причинителем вреда.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании убытков в заявленном размере 3911586 рублей, из которых стоимость работ по восстановлению до первоначального ремонта составляет 2024101 рубль., стоимость восстановительного ремонта составляет 1887485 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно требованиям Закона расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах. Разумные пределы подразумевают под собой установление, с учетом представленных доказательств, справедливой и соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон. Поэтому пределы размера возмещения должны определяться с учетом сложности дела, продолжительности его разбирательства, количества потерянного времени.

С учетом количества судебных заседаний, согласно приложенным к материалам дела договора на оказания юридических услуг, квитанции по оплате денежных средств за оказание юридических услуг, с учетом сложности дела, объема выполненной работы, в разумных пределах суд определяет размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащий взысканию с ответчика, в сумме 50000 руб.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 120000 рублей, которые подтверждены документально.

От ООО «Ассоциация Н. Э.» на имя суда поступило ходатайство о возмещении понесенных расходов по проведению экспертизы, где указано, что стоимость проведенной экспертизы составила 90 000 рублей. По результатам проведенной судебной экспертизы составлено и представлено в суд заключение судебного эксперта ... г.

Суд приходит к выводу об удовлетворении данного ходатайства и взыскании расходов на проведение экспертизы в размере 90 000 руб. с ответчика.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина от суммы исковых требований (4245081 руб.) в размере 294125 руб. В связи с уточнением исковых требований до 3911586 руб. и выводу суда об удовлетворении требований истца на указанную сумму с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27757,93 руб. в пользу истца. 

Так же, суд разъясняет, что в соответствии со ст. 333.40 НК РФ истец имеет право обратиться за возвратом излишне уплаченной государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «КОМПАНИЯ Г..» о возмещении ущерба причиненного в результате перепланировки, переоборудования и реконструкции нежилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «КОМПАНИЯ Г..» (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) убытки в размере 3911586 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 27757,93 руб., расходы по оплате услуг Э. в размере 120 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб.

Взыскать с ООО «КОМПАНИЯ Г..» (ИНН ...) в пользу ООО «Ассоциация Н. Э.» (ИНН ...) расходы за производство судебной экспертизы в размере 90 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ... РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Стахеева 

Текст мотивированного решения изготовлен 

<

 дата >