Дело № 2-2639/2024 28 июня 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2024-002149-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о возложении обязанности заключить договор социального найма (л.д. 5-6).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является единственным наследником и родной сестрой ФИО2, умершего 09.09.2023г.

ФИО2 по договору социального найма проживал в квартире, по адресу: г. Северодвинск, ул. .....

Незадолго до смерти, в связи с полученной травмой брат попросил сестру пожить с ним и помочь в уходе.

Истец вселилась в указанную квартиру и помогала брату до его смерти. В настоящее время продолжает проживать в данной квартире, полагая, что была вселена в данное жилое помещение при жизни нанимателя и с его согласия.

Ссылаясь на ст. 70 ЖК РФ просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Истец, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась (л.д.51).

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 с требованиями не согласилась, поддержав представленные письменные возражения (л.д. 44). Указала, что истец не зарегистрирована в спорном жилом помещении, наниматель в Администрацию Северодвинска для включения истца в договор социального найма не обращался, согласия на вселение не давал.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации Северодвинска в суд не явился. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 10.09.2009г. № 8553 ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. ....., проживал по адресу данного жилого помещения. 

Истец как член семьи нанимателя в указанный договор не включена, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..... (л.д.87).

09.09.2023г. ФИО2 умер. Истец является единственным наследником принявшим наследство (л.д.75-86).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии с частью 1-3 статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она была вселена и проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, вела с ним общее хозяйство, оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, данные обстоятельства сами по себе не могут служить основанием для признания за истцом права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно разъяснением, содержащимся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как видно из материалов дела, истец приходится сестрой нанимателю, то есть не относится к числу членов семьи, которые могут быть вселены в жилое помещение в отсутствие согласия наймодателя. 

Наниматель спорного жилого помещения не обращался к наймодателю по вопросу внесения изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в связи с вселением в жилое помещение нового члена своей семьи.

Таким образом, учитывая, что законом предусмотрен определенный порядок вселения граждан в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение на основании договора социального найма, который не был соблюден истцом и нанимателем, то вселение истца в спорное жилое помещение является незаконным и не порождает у него прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт ..... к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. ....., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 05 июля 2024 года.