Гражданское дело № 2-384/2021 (2-3892/2020;)

УИД: 47RS0005-01-2020-005128-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Зенкиной В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании установленными границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании установленными границы земельного участка.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области № от 24.12.2012. Указанный садовый дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленным Постановлением мэра города Светогорска Выборгского района Ленинградской области № от 20.04.2000. В фактических границах земельный участок, огороженный забором, занимает площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом, выполненным обществом с ограниченной ответственность «

<

данные изъяты>». В сентябре 2019 года истец получил уведомление из Выборгского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области об отказе в государственной регистрации права собственности на садовый дом, в связи с тем, что земельный участок, на котором расположен садовый дом, отнесен к категории земель – земли лесного фонда. Кроме того, истец получил отказ в Комитет по природным ресурсам Ленинградской области в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В связи с изложенным выше, истец просит признать установленной границу земельного участка площадью 808 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами межевого плана земельного участка, выполненного 13.07.2020 кадастровым инженером 

<

данные изъяты> согласно координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным ранее в возражениях.

Ответчик Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным ранее в возражениях.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, третьи лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", администрация муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области", извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

ФИО1 на праве собственности на основании Решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № от 24.12.2012 принадлежит садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Садовый дом расположен на предоставленном на основании Постановления Мэра города Светогорска Выборгского района Ленинградской области № от 20.04.2000 земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В фактических границах земельный участок, огороженный забором, занимает площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом, выполненным ООО «

<

данные изъяты>».

В сентябре 2019 г. истцом получено Уведомление от Выборгского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об отказе в государственной регистрации права собственности на садовый дом в связи с тем, что он располагается на земельном участке, отнесенном к категории земель – земли лесного фонда.

В дальнейшем, при обращении в Комитет по природным ресурсам Ленинградской области истцу было отказано в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом, указанные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости и без обращения в судебные органы для разрешения возникших проблем зарегистрировать право собственности на садовый дом и земельный участок не представляется возможным.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 4.7 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 01.01.2016, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом подготовка проектной документации лесного участка не требуется. Площадь такого лесного участка определяется в соответствии с правилами пункта 7 статьи 3.5 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В соответствии с нормами статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Выписка из Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Светогорска» подтверждает, что пятно застройки по 

<

адрес>, относится к территориальной зоне ТСХ-3 – зона сельскохозяйственного использования, предназначенная для размещения садоводств и огородничества. Минимальная площадь земельных участков – 500 кв.м., максимальная площадь земельных участков – 1 200 кв.м., что соответствует площади предоставленного участка.

Исходя из положений ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 01.01.2016 и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В указанном случае орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 20 статьи 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Оценивая доводы административных ответчиков о том, что они не были привлечены к участию в деле №, решением по которому признано право собственности истца на садовый дом, в связи с чем решение не носит для них преюдициального характера, суд полагает, что со стороны данных лиц не были совершены какие-либо действия, направленные на прекращение права истца, также как и на освобождение спорного земельного участка, однако, таких действий указанными сторонами предпринято не было.

На основании изложенного суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области удовлетворить.

Признать установленной границу земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области о признании установленными границы земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2021.