66RS0037-01-2020-000066-40 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 февраля 2020 года.

Д 2-140\2020

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

«04» февраля 2020 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Табатчиковой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Лесной» и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности на садовый дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Администрации городского округа «город Лесной» и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на садовый дом. В обоснование требований истец указал, что *** умер его отец ФИО2 После его смерти осталось имущество в виде садового дома, расположенного по адресу: ***. Завещание ФИО2 не оставил. В установленные законом сроки ФИО1 обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства. Однако, при оформлении документов, истцу стало известно о том, что право собственности на указанный садовый дом не зарегистрировано, в связи с чем, данное здание не было включено в состав наследства. 

Согласно выписке из реестровой книги *** от ***., выданной отделом «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости *** садовый дом со вспомогательными постройками, находящимися по адресу: Россия, ***, ***, зарегистрирован за ФИО2 , запись в реестровой книге ***.

Земельный участок, расположенный по адресу: *** предоставлен ФИО2 в пожизненно наследуемое владение на основании решения городской администрации от ***.

В настоящее время здание садового дома поставлено на инвентарный учет на основании технического паспорта, выданного филиалом «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» на садовый дом, хозяйственные постройки и сооружения, находящееся по адресу: ***. 

Истец ФИО1 просит в судебном порядке включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 следующее имущество: садовый дом, расположенный по адресу: *** признать право собственности за ФИО1 на садовый дом, расположенный по адресу: ***

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Представитель ответчика Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, представитель Администрации ГО город Лесной, третьи лица нотариус нотариального округа «город Лесной», Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений на иск не направили, от Администрации ГО г. Лесной, Росреестра и нотариуса имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, решение оставлено на усмотрение суда.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующему. 

Согласно положений ч.2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Изложенные нормы закона не содержат ограничений во вступлении наследников в права аренды земельным участком, который находился в аренде у наследодателя. Не содержит таких ограничений ни Земельный кодекс, ни Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Арендодатель не вправе отказать наследнику арендатора во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, кроме случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (например, выполнение определенных работ в счет арендной платы).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления главы администрации города Свердловск-45 от *** *** ФИО2 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., расположенный в ***

На указанном земельном участке имеется одноэтажный садовый дом, год постройки *** 

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта, выданного филиалом «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости города Лесного» от *** следует, что данное строение, расположенное по адресу: ***, строение – садовый дом поставлен на технический учет, имеет инвентарный номер ***.

Садовый дом на кадастровом учете не состоит.

Земельный участок, расположенный по адресу: *** относится к категории земель: земли населенных пунктов состоит на кадастровом учете с кадастровым номером ***.

*** ФИО2 умер.

Наследниками к имуществу умершего являются супруга ФИО4 и сын ФИО1 .

Как следует из материалов наследственного дела *** супруга умершего отказался от своей доли на наследство, причитающееся по закону после умершего *** мужа ФИО2 .

ФИО1 сын умершего принял наследство, оставшееся после смерти отца в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком и гаражом по адресу ***, а также в виде права пожизненного наследуемого владения земельными участком и садовым домом по адресу *** и денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк Уральский банк *** с причитающимися процентами и компенсациями.

В отношении спорного объекта ФИО1 своих наследственных прав не оформлял, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности умершего на садовый дом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что имущественные права истца производны от прав его умершего отца, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. 

Согласно выписке из реестровой книги *** от ***., выданной отделом «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости города Лесного садовый дом со вспомогательными постройками, находящимися по адресу: ***, зарегистрирован за ФИО2 , запись в реестровой книге *** от ***.

Судом достоверно установлено, что земельный участок, на котором был возведен спорный садовый дом по адресу: *** принадлежал умершему ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения.

При этом необходимо учитывать правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленный подп. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Истец вправе требовать оформления соответствующих прав на садовый дом. 

С учетом изложенных обстоятельств, а также вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности требований Истца о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 садового дома, расположенного по адресу: *** и признании права собственности в порядке наследования по закону за ним на садовый дом, расположенный по адресу: ***

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 садовый дом, расположенный по адресу: ***.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на садовый дом, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.