РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Петренко Р.Е.,

при секретаре Осьмакове А.С., 

с участием представителя истца Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2020 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени по договору аренды лесного участка, 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени по договору аренды лесного участка.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 06.11.2014г. между Министерством природных ресурсов и экологии Тульской области и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка № 314 для осуществления рекреационной деятельности. 

Дополнительным соглашением от 04.06.2019г. данный договор был расторгнут. 

Согласно сведениям из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО2 прекратил свою предпринимательскую деятельность. 

Согласно вышеуказанному договору ответчик обязался вносить арендную плату в сроки предусмотренные приложением № 4 к Договору. Арендатором погашена основная задолженность по арендным платежам, однако начисленные пени не оплачены. 

За ФИО2 числится задолженность по арендным платежам за период с 15.02.3019г. по 27.03.2019г. в размере 12 183 руб. 39 коп., а также по пени в размере 242 038 руб. 81 коп. за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 15.02.2016г. по 27.03.2019г.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

взыскать с ответчика ФИО2 в пользу министерства природных ресурсов и экологии Тульской области задолженность по арендным платежам в размере 12 183 руб. 39 коп. за период с 15.02.2019г. по 27.03.2019г., пени в размере 242 038 руб. руб. 81 коп., за период с 15.02.2016г. по 27.03.2019г.

Представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования министерства и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании размер задолженности по арендным платежам и размер пени не оспаривал, согласившись с ними, однако просил в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить пени в связи с тяжелым материальным положением своего доверителя. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Лесного кодекса РФ (далее ЛК РФ) одним из принципов лесного законодательства является платность использования лесов. 

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного о найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений статьи 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно положений ст. 72,73 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса. Указанный договор заключается в случаях, предусмотренных статьей 36 настоящего Кодекса, на срок, не превышающий срока действия соответствующего охотхозяйственного соглашения, в случаях, предусмотренных статьями 43, 45, пунктом 3 части 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса, на срок до сорока девяти лет, в случаях, предусмотренных статьями 44, 46 настоящего Кодекса, на срок от одного года до сорока девяти лет. Срок договора аренды лесного участка определяется в соответствии со сроком использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом. Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 74 настоящего Кодекса, определяется в соответствии с методикой, установленной Правительством Российской Федерации.

Положениями статьи 614 ГК РФ установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 06.11.2014 года между Министерством природных ресурсов и экологии Тульской области и индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен договор аренды лесного участка № 314, согласно п. 1.2 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду лесной участок с кадастровым номером № площадью 0,4 га., целевое назначение лесов – защитные леса, категория защищенности лесопарковые зоны расположенный по адресу 

<

адрес> (выделы 3,4- часть). 

В соответствии с разделом 2 договора, лесной участок предоставляется для осуществления рекреационной деятельности. 

В соответствии с разделом 3 договора ФИО2 принял на себя обязательства по исполнению условий данного Договора, а именно вносить арендную плату в порядке, предусмотренным приложением к договору. 

П.3.1договора арендная плата по договору составила 34 000 руб. в год. Кроме того, в соответствии с п.3.4 договора данный размер арендной платы подлежит изменению в большую сторону пропорционально ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ. Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет арендатора в письменной форме об измененном размере арендной платы и сумме подлежащей оплате. 

Согласно приложения № 4 к договору аренды лесного участка от 06.11.2014г. № 314 были установлены сроки внесения арендной платы равными частями 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября каждого года. 

Как следует из материалов дела истец уведомлял ответчика об изменении ставок платы по договору аренды уведомлениями от 19.01.2015г., 21.02.2017г., 19.02.2018г., что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика. 

Соглашением от 07.03.2019г. договор аренды лесного участка от 06.11.2014г. заключенный между министерством природных ресурсов и экологии Тульской области и ИП ФИО2 был расторгнут. Согласно п. 2,3 данного соглашения прекращение договора не освобождает стороны от исполнения обязательств возникших в период действия договора. За Арендатором сохраняется обязанность по внесению арендной платы до даты государственной регистрации расторжения Договора. 

Согласно расчета задолженность ФИО2 по арендной плате за период с 15.02.2019 по 27.03.2019г. составляет 12 183 руб. 39 коп. ( по платежам в областной бюджет 1 807 руб. 55 коп, по платежам в Федеральный бюджет 10 375 руб. 84 коп.). 

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды за просрочку арендных платежей Арендатор выплачивает пеню в размере 1% от суммы платежа за каждый день просрочки. 

Истцом также представлен расчет задолженности ФИО2 по платежам за аренду лесного участка и пени. Данный расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчета ответчиком представлено не было. 

При таких данных, требования суд приходит к выводу о том, что задолженность ФИО2 по арендной плате составляет за период с 15.02.2019г. по 27.03.2019г. - 12 183 руб. 39 коп., по пени за период с 15.02.2016г. по 27.03.2019г. в размере 242 038 руб. 81 коп. 

Разрешая ходатайство представителя ответчика о снижении размера неустоки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 85 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 58 "О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"", применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГПК РФ к возможной неустойки, с учетом принципов разумности и справедливости.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. 

Следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной. 

Исходя из изложенного, суд полагает, что размер неустойки (пени) не соразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности снижения размера подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца пени до 15 000 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных правовых норм, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично взыскав с ФИО2 в пользу Министерство природных ресурсов и экологии Тульской области задолженность по арендным платежам в размере 12 183 руб. 39 коп., и пени в размере 15 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая положения ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, а также п.п. 1 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, согласно которым государственная пошлина, от уплаты которой истец подлежит освобождению, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Тула государственную пошлину по требованиям имущественного характера в размере 5 742 руб. 22 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области задолженность по арендным платежам в размере 12 183 руб. 39 коп., пени в размере 15 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Тула в размере 5 742 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: