Гражданское дело № 2-66/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

28 января 2019 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Усамбаевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО2,

представителя третьего лица исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агрызского районного потребительского общества к исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу исполнительному комитету Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на здание склада, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд указав следующее: с 1981 года Агрызское районное потребительское общество (РАЙПО) добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием склада площадью 644,1 кв.м., 1981 года постройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Здание склада состоит на балансе предприятия в числе основных средств с балансовой стоимостью 423 722 рубля, при этом право собственности на здание склада в БТИ и Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан не зарегистрировано. В настоящее время в целях узаконения владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости возникла необходимость регистрации права собственности истца на здание склада, а также необходимость узаконения и регистрации прав в отношении земельного участка под ним. Учитывая длительное время пользования и владения данным объектом недвижимости, а именно с 1981 года, истец со ссылкой на приобретательную давность, просил признать право собственности на здание склада общей площадью 644,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за Агрызским районным потребительским обществом. 

Истцом в подтверждение исковых требований в суд представлены следующие документы: копия Устава Агрызского районного потребительского общества; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица; протокол заседания Совета Агрызского РАЙПО от 22 июня 2018 года; технический план здания от 20 декабря 2018 года; справка о балансовой стоимости № 51/21 от 21 декабря 2018 года; акт приема-передачи основных средств Татреспотребсоюза Агрызскому РАЙПО от 01 января 1997 года; список основных средств Татреспотребсоюза передаваемых Агрызскому РАЙПО; технический паспорт на здание хлебопекарни. В техническом паспорте на здание хлебопекарни по состоянию на 2003 год имеются сведения в виде схематического изображения здания склада под литерой Г1, а также техническое описание склада (раздел IX) и исчисление стоимости склада (раздел X). В соответствии с техническим планом, составленным 20 декабря 2018 года, здание склада построенное в 1981 году общей площадью 644,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке в кадастровом квартале с кадастровым номером 16:01:000000.

В судебном заседании представитель истца - Агрызского РАЙПО ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Пояснил, что спорное здание было построено в 1981 году и использовалось в качестве склада без оформления документов, а затем в соответствии с актом приема-передачи основных средств от 01 января 1997 года данное здание склада Татреспотребсоюзом было передано Агрызскому РАЙПО в собственность, что подтверждается приложением к акту приема-передачи. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом от Совета Красноборского сельского поселения, на территории которого расположено здание склада и других лиц, претензии и требования в отношении указанного недвижимого имущества не предъявлялись, споров по владению и пользованию им не заявлялось. Распоряжением № 53 от 10 декабря 2018 года исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ зданию склада присвоен следующий адрес: 

<

адрес>. Сведения о местонахождении объекта, его характеристика, схемы, чертеж, изложены в техническом плане от 20 декабря 2018 года, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО2 в судебном заседании изложенные истцом обстоятельства подтвердил, иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ ФИО3 в судебном заседании удовлетворению иска не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Одним из признаков приобретательной давности является продолжительность владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет. В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 01 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК, т.е. закону здесь придана обратная сила. Кроме того, пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является.

Судом установлено, что юридическое лицо - Агрызское районное потребительское общество длительное время – в течение 37 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием склада со времени его постройки – с 1981 года. Указанный склад в соответствии с актом приема-передачи основных средств от 01 января 1997 года в числе других основных средств был передан Татреспотребсоюзом Агрызскому районному потребительскому обществу в собственность, однако сведения об этом не были зарегистрированы государственным регистрирующим органом. В настоящее время здание склада состоит на балансе предприятия в числе основных средств с балансовой стоимостью 423 722 рубля и по прежнему находится во владении и пользовании Агрызского РАЙПО. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в суд документами и никем не оспариваются. 

Тем самым установлено, что истцом владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение более предусмотренных законом 18 лет, соответственно истец приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, исходя из чего иск подлежит удовлетворению.

Кроме того суд учитывает, что представители ответчика и третьего лица не оспаривали изложенные истцом обстоятельства и признали иск в полном объеме заявленных требований, что так же является основанием для удовлетворения иска исходя из следующего.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик может признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 части 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, обоснованность иска подтверждается пояснениями сторон и представленными доказательствами, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агрызского районного потребительского общества удовлетворить.

Признать за Агрызским районным потребительским обществом право собственности на здание склада общей площадью 644,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.