Дело №(1)/2020

64RS0№-76

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года рабочий поселок Базарный Карабулак 

Базарно - Карабулакский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Лаптева Д.Г.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании договора дарения недвижимого имущества состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что 31 августа 2019 года умер ФИО3, после смерти которого она является наследником.

Наследство состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащих наследодателю на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом, удостоверенного ФИО5, нотариусом нотариального округа р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район, право собственности, по которому не зарегистрировано в установленном законом порядке.

11 марта 2020 года нотариусом нотариального округа р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. 

06 ноября 2008 года ее родной дедушка ФИО2 подарил с согласия своей супруги ФИО8 земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу своему сыну ФИО3, умершему 31 августа 2019 года, однако после подписания договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом одаряемый ФИО3 не обратился для регистрации договора в ФИО1 регистрационной службы по Саратовской области с соответствующим заявление.

Несмотря на подписание вышеуказанного договора, не прекращено право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. 

ФИО2 умер 01 мая 2009 года.

Просит признать договора дарения состоявшимся и признать право собственности. 

В судебное заседание, ФИО4, и ее представитель – ФИО6, надлежаще извещенные о дне слушания дела, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Представитель администрации Базарно-Карабулакского муниципального района в судебное заедание не явился о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом (статьи 35, 55).

В соответствии со статьей 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежали жилой дом общей площадью 83,6 кв. м и земельный участок общей площадью 1064 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

06 ноября 2008 года ФИО2 уполномочивает ФИО3 принять в дар от ФИО2 земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а одаряемый принимает в дар в собственность принадлежащие дарителю на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данный договор, удостоверен нотариусом р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район Саратовской области ФИО5, но не зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующем органе в соответствии с Законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО2 умер 01 мая 2009 года, после смерти которого в права наследования вступили его супруга - ФИО8 и сын – ФИО3

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу нотариального округа р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район обратилась дочь ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Постановлением нотариуса р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский Саратовской области ФИО7 от 11 марта 2020 года, отказано в совершении нотариального действия.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (пункт 3 статьи 8.1 ГК РФ).

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ) устанавливает порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно требованиям части 1 статьи 21 указанного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено данным Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

признать договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, составленного 06 ноября 2008 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны, - состоявшимся.

Признать право собственности за Селивановой на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Базарно-Карабулакский районный суд.

Судья Д.Г. Лаптев