Дело № 2-2362/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре П.И. Мозгалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчёт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга», в обоснование иска указала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. В доме образовано ТСЖ «

<

адрес>. Совместно с истицей в квартире зарегистрированы и проживают её сын ФИО2 и внучка К. С апреля 2016г. ответчик выставляет счета на оплату коммунальных услуг по нормативам исходя из 5 человек. Истица неоднократно обращалась к ответчику по вопросу перерасчёта, однако ответчик ссылается на акт ТСЖ от 21.03.2016г., которым установлено проживание в квартире незарегистрированных граждан. Данный акт составлен в нарушение требований закона и не соответствует действительности. ФИО1 просила признать незаконным начисление ответчиком платы за коммунальные услуги на основании акта от 21.03.2016г. и обязать ответчика произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с апреля 2016г. по настоящее время в соответствии с нормами действующего законодательства и исходя из фактически проживающих и зарегистрированных в квартире трёх человек. 

ФИО1 и её представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменном отзыве. 

Третье лицо – представитель ТСЖ 

<

адрес> в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указывал на то, что в квартире истицы фактически проживает пять человек. 

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание явился, пояснял, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает он, его дочь К. и истица, фактическим местом жительства его супруги ФИО3 также является кв. 

<

№>

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представила, дело рассмотрено в её отсутствие по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей С., Ф.., Т.., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно п. 56 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Как следует из материалов дела, иска является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с истицей в квартире зарегистрированы и проживают её сын ФИО2 и внучка К.

Указанная квартира не оборудована индивидуальными приборами учета горячей и воды, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. 

С апреля 2016г. СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» выставляет счета на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>

Факт проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, 5 человек подтверждается следующими доказательствами.

Так, согласно акту ТСЖ 

<

адрес> от 21.03.2016г. в квартире 

<

№> проживает ФИО1, ФИО2, К., а также супруга ФИО2 и мать К. - ФИО3 и её сын Б.

Согласно акту ТСЖ 

<

адрес> от 26.03.2016г. в квартире 

<

№> с октября 2011г. фактически проживает ФИО1, ФИО2, К., а также супруга ФИО2 и мать К. - ФИО3 и её сын Б. Акт составлен на основании изучения камер видеонаблюдения из-за отсутствия доступа в квартиру. 

Согласно акту ТСЖ 

<

адрес> от 19.05.2016г. в квартире 

<

№> с октября 2011г. фактически проживает ФИО1, ФИО2, К., а также супруга ФИО2 и мать К. - ФИО3 и её сын Б. Акт составлен на основании изучения камер видеонаблюдения из-за отсутствия доступа в квартиру. 

Аналогичные данные подтверждаются актами ТСЖ 

<

адрес> от 14.09.2016г. и от 24.03.2017г. 

Факт проживания в квартире 

<

№> ФИО3 также подтверждается объяснениями ФИО2

Согласно ответу ДГП № 68 по запросу суда, Б. оказывалась медицинская помощь в 2015г., 2016г. и в 2017г., последний вызов на дом осуществлён в ноябре 2015г. по адресу: 

<

адрес>.

Как показала свидетели С., проживающая в квартире 

<

№> присутствующая при составлении актов ТСЖ и подписавшая их, в квартире 

<

№> проживает пять человек ФИО1, ФИО2, К., а также супруга ФИО2 и мать К. - ФИО3 и её сын Б.

Согласно показаниям свидетеля Ф.., диспетчера ТСЖ, в квартире 

<

№> постоянно проживает пять человек - ФИО1, ФИО2, К., а также супруга ФИО2 и мать К. - ФИО3 и её сын Б.

Из показаний свидетеля Т.., мастера участка ТСЖ, присутствующей при составлении актов ТСЖ и подписавшей их, в квартире 

<

№> проживает пять человек ФИО1, ФИО2, К., а также супруга ФИО2 и мать К. - ФИО3 и её сын Б., акты составлены на основании изучения камер видеонаблюдения из-за отсутствия доступа в квартиру.

Суд полагает возможным принять в качестве доказательства по делу показания свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, непротиворечивы и соответствуют иным собранным по делу письменным доказательствам. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

С учётом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что с октября 2011г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает пять человек - ФИО1, ФИО2, К., а также супруга ФИО2 и мать К. - ФИО3 и её сын Б.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истицей не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства. При этом суд учитывает, что истица не была лишена возможности обеспечить доступ ТСЖ в квартиру для установления или опровержения факта проживания, однако этого не сделала, что свидетельствует о её недобросовестности как участника жилищных правоотношений. 

То обстоятельство ФИО3 и Б. имеют регистрацию по адресу: 

<

адрес>, не свидетельствует о их проживании по указанному адресу. 

При этом суд учитывает, что ФИО2 его супруга ФИО3, а также их несовершеннолетние дети К. и Б. фактически являются членами одной семьи. 

Кроме того, доказательств оплаты коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах следует прийти к выводу, что начисление с апреля 2016г. платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, по нормативам, исходя из 5 человек, является обоснованным и оснований для перерасчёта платы не имеется.

В связи с изложенным в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2017г.