РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1590/2020

УИД № 50RS0044-01-2020-001627-42

город Серпухов Московской области

03 сентября 2020 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

прокурора Кобозевой О.А.,

представителя истца Администрации городского округа Серпухов Московской области – ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО2, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма, 

установил:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО2 и просит выселитьих из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по 

<

адрес>, истец просит считать договор социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение заключённым, а жилое помещение переданным по акту приёма-передачи с момента вступления решения суда в законную силу. Свои требования истец мотивирует тем, что распоряжением Администрации Серпуховского муниципального района Московской области от 03.05.2018 № 80-р жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> признано непригодным для проживания. Ответчикам с целью отселения из непригодного для проживания жилого помещения предлагалось по договору социального найма другое жилое помещение. Указанное жилое помещение является большим ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа Серпухов. Согласия на переселение в предлагаемое жилое помещение от ответчиков получено не было.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как считает, что предоставляемое жилое помещение не отвечает санитарным требованиям и требует ремонта.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее опрошенный в судебном заседании исковые требования не признал. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что распоряжением Администрации Серпуховского муниципального района Московской области от 03.05.2018 № 80-р жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> признано непригодным для проживания. 

Нанимателями жилого помещения площадью 19,3 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, являются ответчики ФИО2, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (лист дела 7).

Истцом в адрес нанимателей жилого помещения направлялось предложение по заключению договора социального найма жилого помещения площадью 34,5 кв.м. в квартире, расположенной по 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что предоставляемое жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа Серпухов.

Согласно статьи 84 Жилищного Кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

По смыслу статьи 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного Кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации указывает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договорам, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со статьёй 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также Типовой договор социального найма жилого помещения содержит нормы о том, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. 

По настоящему делу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО «ЭКЦ «Судебная экспертиза» З. Согласно выводов эксперта, предоставляемое жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> на момент обследования не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным для жилых помещений (требуется проведение ремонтно-восстановительных работ и монтажных работ по устройству вытяжного отверстия канала и устройство системы водоснабжения на кухне. Судом установлено, что заключение судебной экспертизы составлено компетентным лицом, полно, грамотно, в соответствии с требованиями закона и достижениями науки. Суд принимает указанное заключение как доказательство по делу, подтверждающее доводы ответчиков.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права, исковые требования о выселении ответчиковиз жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и заключении договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истцом не оплачена стоимость проведения судебной экспертизы, в пользу э АНО ЭКЦ «Судебная экспертиза» необходимо взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы № 173-с/20 в размере 75000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО2, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по 

<

адрес>, считать договор социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение заключённым, а жилое помещение переданным по акту приёма-передачи с момента вступления решения суда в законную силу - оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Администрации городского округа Серпухов Московской области в пользу АНО ЭКЦ «Судебная экспертиза» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы № 173-с/20 в размере 75000 (семьдесят пять тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 08 сентября 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда