Дело № 2-144/2025

УИД№ 34RS0021-01-2025-000253-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года ст. Клетская, Волгоградская область 

Клетский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Казанковой А.В.,

с участием истца О.О.Н.

прокурора – ст. помощника прокурора Клетского района Волгоградской области Дейнекиной О.В.,

представителя ответчика И.И.В. - адвоката Савченко В.Е.,

представителя ответчика Д.Т.А. – адвоката Симакова С.А.,

представителя отдела образования органа опеки и попечительства З.М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.О.Н. к И.И.В., И.С.С., Д.Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

О.О.Н. обратилась в суд с иском к И.И.В., И.С.С., Д.Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование доводов иска истец указал, что согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики И.И.В. с дочерью И.С.С. и Д.Т.А.

Д.Т.А. зарегистрировалась в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, в период, когда в жилом доме проживала бабушка истца до оформления истцом жилого дома в собственность. Ответчики И.И.В. и И.С.С. были прописаны истцом в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с устной договоренностью о покупке данного жилого дома и земельного участка.

Ответчики членами семьи истца не являются, ответчика Д.Т.А. истец никогда не видела и не знает, каких-либо её вещей в жилом доме не было, ответчики И.И.В. и И.С.С. уже длительное время, с 2018 года не проживают в жилом помещении, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Кроме того, истец несет дополнительные коммунальные расходы в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца, в связи, с чем истец обратился в суд с иском о признании И.И.В., И.С.С. и Д.Т.А. утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец О.О.Н. иск поддержала в полном объеме.

Ответчики И.И.В., И.С.С., Д.Т.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

По назначению суда в качестве представителя ответчика И.И.В., место жительства которого неизвестно, участвовал адвокат Савченко В.Е., которая с иском не согласилась, поскольку позиция с ответчиком не согласована.

По назначению суда в качестве представителя ответчика Д.Т.А., место жительства которого неизвестно, участвовал адвокат Симаков С.А. который пролагал, что имеются основания к удовлетворению иска.

Представитель отдела образования органа опеки и попечительства З.М.В. полагала, что права несовершеннолетнего И.С.С. не будут нарушены, в случае удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Клетскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, постоянное место жительство которых неизвестно, и представителя третьего лица ОМВД России по Клетскому району Волгоградской области.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные документы, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кременского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестр» с регистрацией ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 32-34).

Согласно адресной справке Миграционного пункта ОМВД России по Клетскому району ГУ МВД России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: И.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, И.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Д.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16-17). 

Согласно справке Администрации Кременского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы И.И.В., ДД.ММ.ГГГГ И.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18). 

Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик Д.Т.А. была прописана в доме прежним собственником. Ответчики И.И.В. и И.С.С. были прописаны истцом в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с устной договоренностью о покупке ими данного жилого дома и земельного участка. И.И.В. внесла задаток за приобретение жилого дома и попросила истца прописать её с дочерью в жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из жилого помещения. Ответчики, членами её семьи не являются, расходов на содержание не несут их вещей в квартире нет.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, они проживают по соседству с истцом, поддерживают соседские отношения, показали, о том, что ответчики в данном жилом доме не проживают длительное время, вещей их там нет, членами семьи собственника не являются.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении дела судом установлено, что родственных отношений между сторонами нет. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в жилом помещении нет, расходов по содержанию не несут, добровольно покинули жилое помещение. Истцы с требованием о вселении или выдаче ключей от жилого помещения в суд не обращались.

Договор на право пользования указанным жилым домом или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у ответчиков отсутствуют иные законные основания на права пользования жилым помещением.

Таким образом, установлено, что И.И.В., И.С.С. и Д.Т.А., членами семьи истца не являются, фактически ответчики в жилом доме не проживают, добровольно выехали, жилой дом не содержат. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что И.И.В., И.С.С. и Д.Т.А., утратили права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление О.О.Н. к И.И.В., И.С.С., Д.Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать И.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 18 15 №), И.С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес> (паспорт серии 03 22 №) и Д.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серии 18 03 №) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Клетский районный суд Волгоградской области.

Справка: мотивированное решение изготовлено 14.10.2025.

Председательствующий: Е.В. Макарова