Копия 

Дело №2-1695/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Егорьевск 

Московской области 24 ноября 2020 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., с участием помощника Егорьевского городского прокурора Полубояровой Е.А., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО2, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Из текста искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 48,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает. Наличие регистрации ФИО2 в квартире обязывает ее оплачивать завышенные коммунальные платежи, в связи с чем, она просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истца. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника Егорьевского городского прокурора Полубояровой Е.А., которая, заключила, что исковые требования истца возможно удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9). 

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10)

Как пояснила ФИО1, ФИО2 членом ее семьи не является, его место нахождения ей неизвестно, в вышеуказанном жилом помещении, правообладателем которого она является с мая 2020 года, он не проживает, вещей его в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, при этом ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 10). 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Таким образом, с учетом исследованных по иску доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату за жилое помещение ответчик не производит, требования ФИО1 о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как по постоянному месту жительства, должна быть прекращена, как в отношении лица, право пользования жилым помещением которого прекращено, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись Полянская С.М.