РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б., 

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2816/2023 (71RS0023-01-2023-003392-39) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что с 1990 года несет бремя содержания, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, расположенный в ряду существующих гаражей по 

<

адрес>, площадью по внутреннему обмеру 25,7 кв.м. В связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на гараж по внутреннему обмеру 25,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в ряду существующих гаражей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду письменное заявление в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из решения исполнительного комитета Лазаревского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ул. Новой, Тульской на с/п площадке около старой школы выделен земельный для строительства капитальных гаражей и хозсараев. 

Из копии паспорта истца ФИО1 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического паспорта подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 19.09.2023 г. на здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что он расположен в ряду существующих гаражей, год постройки 1990 года, имеет площадь по внутреннему обмеру 25,7 кв.м., при этом право собственности на него не зарегистрировано. 

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владеет и пользования истцом гаражом, расположенный в ряду существующих гаражей по 

<

адрес>, с 1990 г. в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО4 

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с 1990 года, т.е. более 15 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 25,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в ряду существующих гаражей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий –