УИД 74RS0032-01-2025-004065-22

Дело № 2-3224/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре Харитон Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, проведении дезинсекции жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности привести жилое помещение по адресу: АДРЕС, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние с проведением дезинфекции всех помещений в квартире специальными профессиональными средствами, взыскать с ответчика судебные расходы.

Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками и жильцами квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Собственником АДРЕС является ФИО6, которая там проживает со своим сыном ФИО7 Ответчик ФИО7 на протяжении более шести лет складирует уличный мусор и бытовые отходы у себя дома и на лоджии. Ненадлежащее содержание ответчиками своего жилого помещения привело к тому, что в квартирах истцов, расположенных по соседству с квартирой ответчиков с 1 по 5 этаж подъезда № 3 многоквартирного дома появились тараканы, муравьи, мухи, стойкий запах гниения, что нарушает права собственников на проживание в благополучных условиях.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 настаивали на удовлетворении иска.

В судебном заседании ответчик ФИО7 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, обозрев видеозапись, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно статье 1 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

В соответствии с абзацем четвертым статьи 10 Закона о благополучии населения граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 2 статьи 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

При этом в силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. N 292/пр.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, следует из материалов дела, истцы ФИО1 является собственником АДРЕС, ФИО2 является собственником АДРЕС, ФИО3 является собственником АДРЕС, ФИО4 является собственником АДРЕС, ФИО5 является собственником АДРЕС, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д.9-22,59-64,69-78).

Собственником АДРЕС многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС. является ФИО6 (л.д.23-24,83об.).

Из поквартирной карточки, адресных справок следует, что в АДРЕС зарегистрированы ФИО6 и ФИО7 (л.д.86,106,107).

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу абзаца второго ст. 8 Закона о благополучии населения граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии с абзацем четвертым ст. 10 Закона о благополучии населения граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В соответствии с абзацем третьим ст. 23 Закона о благополучии населения содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать в надлежащем состоянии свое жилое помещение.

В соответствии с абз. 3.1.2. п. 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

Обращаясь с настоящим иском в суд истцы указали, что ответчик ФИО7 на протяжении более шести лет складирует уличный мусор и бытовые отходы у себя дома и на лоджии. Ненадлежащее содержание ответчиками своего жилого помещения привело к тому, что в квартирах истцов, расположенных по соседству с квартирой ответчиков с 1 по 5 этаж подъезда № 3 многоквартирного дома появились тараканы, муравьи, мухи, стойкий запах гниения, что нарушает права собственников на проживание в благополучных условиях.

Как следует из акта обследования, составленного 08 апреля 2024 года Управляющей организацией ООО «ЖЭК», АДРЕС расположена на 1 этаже. При обследовании установлено, что во всех комнатах, коридоре и балконе захламление мешками с бытовым мусором, стеклом, картоном и пакетами. На кухне наблюдается скопление бытовой утвари. В квартире присутствует устойчивый запах гниения. Во всем помещении большое количество тараканов, муравьев и мух (л.д.85). 

Указанные обстоятельства подтверждаются видеорепортажем новостного канала, фотографиями, пояснениями истцов, показаниями свидетеля. 

Данные обстоятельства создают невыносимые условия для проживания жильцов данного дома.

Таким образом, судом установлено, что собственник АДРЕС ФИО6 и проживающий с ней ФИО7 злоупотребляют своими правами собственника жилого помещения, что в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ недопустимо.

Игнорируя и не исполняя предупреждения и требования истцов и управляющей компании ООО «ЖЭК» привести жилое помещение в надлежащее состояние, ответчик ФИО6, являющаяся собственником жилого помещения, и член ее семьи ФИО7 в течение длительного времени не предпринимают необходимых мер по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние.

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений истцов и не опровергнуто ответчиками, АДРЕС находится в антисанитарном состоянии, ответчики по настоящее время продолжают захламлять жилое помещение мусором, не производят уборку квартиры, привели квартиру в антисанитарное состояние, чем систематически нарушают интересы соседей и иных жителей дома. Факт захламления квартиры, наличие в квартире большого количества насекомых ответчик ФИО7 в ходе судебного разбирательства подтвердил.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований санитарно-гигиенических требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, нарушение правил содержания домашних животных).

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что содержание в жилом помещении большого количества насекомых и захламление квартиры мусором находится в причинно-следственной связи с распространением специфического запаха в подъезде многоквартирного дома, что создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов к ФИО7, ФИО6 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, проведении дезинсекции жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что истец ФИО1 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков ФИО7, ФИО6 подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, то есть по 1 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, проведении дезинсекции жилого помещения, удовлетворить.

Обязать ФИО6 (паспорт НОМЕР), ФИО7 (паспорт НОМЕР) привести жилое помещение по адресу: АДРЕС в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние с проведением дезинфекции всех помещений в квартире специальными профессиональными средствами.

Взыскать в пользу ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) расходы по оплате госпошлины с ФИО6 (паспорт НОМЕР) в размере 1 500 руб., с ФИО7 (паспорт НОМЕР) в размере 1 500 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Я.Х. Чепур

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.