Дело № 2-18/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Пировское 29 августа 2023 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Мельниковой И.Н., 

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пировского муниципального округа о признании за ней права собственности на нежилые здания проходной с кадастровым номером № площадью 19,3 кв.м. и конторы с кадастровым номером № площадью 147,1 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец в 2004 году приобрел в собственность у администрации 

<

адрес> административные здания по указанному выше адресу. Истец с этого времени владеет зданием как собственник, производит текущие ремонты помещений, самого здания. Никто другой на указанное имущество не претендует. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения по существу дела.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пировского муниципального округа не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель соответчика ООО «Волоковое» не присутствовал уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель соответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> не присутствовала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила исключить Межрегиональное территориальное управление из числа ответчиков.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска при наличии правовых оснований.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.п.2, 3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п.п. 1 и 2 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, предварительным договором купли продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> от имени муниципального образования 

<

адрес> в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО3 продала ФИО1 нежилые здания конторы площадью 147,1 кв.м., проходной площадью 19,3 кв.м., склада площадью 61,8 кв.м., водонапорной башни площадью 4,8 кв.м., сооружение водонапорной башни площадью 18,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 3,5 га с кадастровым номером №, отчуждаемом покупателю одновременно с продажей имущества. Право на покупку приобретено покупателем на аукционе, проведенном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-50).

Из копии протокола об итогах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что победителем аукциона по продаже указанного выше имущества признана ФИО1 Продажная цена имущества составила 322000 рублей (л.д.51).

Указанное в договоре купли продажи недвижимое имущество передано покупателю ФИО1, что подтверждается копией акта приема-передачи имущества (л.д.52).

Из справки и.о. главы Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-спр следует, что ФИО1 по предварительному договору купли продажи имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении в том числе, объектов недвижимого имущества: нежилые здания конторы площадью 147,1 кв.м., проходной площадью 19,3 кв.м., задолженности перед администрацией Пировского муниципального округа, бюджетом Пировского муниципального округа не имеет. Документы, подтверждающие факт оплаты приобретенного по договору имущества, не сохранены.

Согласно отзыва на исковое заявление Агентства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимости в Реестре государственной собственности 

<

адрес> не учитываются.

Согласно отзыва на исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимости в Реестре федерального имущества не учитываются.

Согласно справке АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Россия, 

<

адрес> находится нежилое здание – контора с кадастровым номером № площадью 147,1 кв.м. Принято на учет как бесхозяйственный объект недвижимости 06.05.2009г.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Россия, 

<

адрес> находится нежилое здание – проходная с кадастровым номером № площадью 19,3 кв.м. Принято на учет как бесхозяйственный объект недвижимости 06.05.2009г. 

В соответствии с утвержденным ДД.ММ.ГГГГ планом приватизации государственного предприятия Пировского маслодельного завода и приложением № к нему спорные объекты недвижимости переданы в собственность АООТ «Пировский маслодельный завод» в порядке приватизации.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Пировский маслодельный завод» было ликвидировано на основании определения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства.

В соответствии с п.8 ст.148 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество АООТ «Пировский маслодельный завод» передано конкурсным управляющим в муниципальную собственность муниципального образования Пировский район по месту нахождения имущества.

На основании решения Пировского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об отчуждении муниципального имущества» находящиеся в муниципальной собственности Пировского района на основании выписки из реестра муниципальной собственности объекты недвижимости в том числе, объекты недвижимого имущества: нежилые здания конторы площадью 147,1 кв.м., проходной площадью 19,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> проданы ФИО1 

Таким образом, из представленных материалов следует, что спорные объекты недвижимости, на которые истец просит признать право собственности, принадлежали муниципальному образованию Пировский район, право собственности на которое никем не оспорено, следовательно, независимо от регистрации своего права на эти объекты муниципальное образование Пировский район являлось их собственником, в связи с чем силу ст.209 ГК РФ могло и распорядилось ими, осуществив продажу без предварительной государственной регистрации права на это имущество. Заключенный предварительный договор купли продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ также никем не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о признании за ФИО1 права собственности на нежилые здания проходной с кадастровым номером № площадью 19,3 кв.м. и конторы с кадастровым номером № площадью 147,1 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорные нежилые помещения.

При этом, поскольку ООО «Волоковое», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва собственниками спорного имущества не являются, равно как и стороной по договору купли продажи объектов недвижимости, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 к указанным ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилые здания проходной с кадастровым номером № площадью 19,3 кв.м. и конторы с кадастровым номером № площадью 147,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Требования ФИО1 к ООО «Волоковое», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Копия верна: Судья:

Заочное решение в окончательной форме принято судом 05.09.2023г.