Дело №2-315/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Блохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом площадью 130,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что в 1987 году на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> он выстроил жилой дом. Указанный земельный участок был предоставлен ему на праве собственности и принадлежит ему на праве собственности. Право собственности на жилой дом зарегистрировать не может, поскольку отсутствует разрешение на строительство. При строительстве дома в 1987 году не требовалось письменное разрешение на строительство. Между тем ему необходимо оформить право собственности на дом, поскольку собственник несет бремя содержания имущества, а также осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом. Ничьих прав и законных интересов выстроенный жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает, градостроительных и строительных норм и правил при возведении допущено не было.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. Глава администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО2 в заявлении от 08.08.2017 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования истца признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорный жилой дом за супругом ФИО1. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

С учетом признания иска ответчиком суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен истцом ФИО1 в 1987 году на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном по адрес: 

<

адрес> (копия свидетельства о праве собственности за землю л.д.15, выписка из похозяйственной книги л.д.16).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.05.2017 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом индивидуального строительства, назначение -жилое, инвентарный №, без кадастрового номера, год постройки 1987, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь- 

<

данные изъяты> кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 г., составляет 

<

данные изъяты> кв.м., имеется центральный водопровод, автономная канализация, центральное отопление, центральное газоснабжение, энергоснабжение. 

Согласно выписке из похозяйственной книги учета №8 Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области спорный жилой дом значится за ФИО1, лицевой счет №, на основании индивидуального строительства в 1987 году. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано.

Истец ФИО1 с 03.04.1987 зарегистрирован по месту жительства в данном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчик - администрация Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области не предъявляет к истцу требования о сносе самовольно возведенного дома, иск признал. Права и законные интересы, каких - либо лиц выстроенный жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому - либо не создает, выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, используется по назначению.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 августа 2017 года. 

Судья подпись В.А. Струков