Дело №2-9991/2025

50RS0031-01-2025-009086-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Одинцово 2 октября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Архицкой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО5, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, АО «Одинцовская теплосеть», обратился к ответчикам ФИО1, ФИО5 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере пропорционально долям каждого ответчика в праве собственности на жилое помещение, а именно с ФИО5 задолженность в размере 110 870,52 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 337,17 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 219,80 руб., а с ФИО1 задолженность в размере 55 435,26 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 168,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 105,20 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения – АДРЕС по вышеуказанному адресу, а ФИО5 собственником 2/3 доли в этом же помещении. Истцом указано, что ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере, на которую начислены пени. Мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который на основании представленных ответчиком возражений отменен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Протокольным определением отДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО1 на ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 являлся собственником 1/3 доли жилого помещения – АДРЕС по вышеуказанному адресу, а ФИО5 собственником 2/3 доли в этом же помещении, на квартиру открыт лицевой счет № (л.д.32-35).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.58).

Наследниками к имуществу ФИО1, принявшими наследство в установленном порядке, помимо матери ФИО5, являются несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2 в 1/3 доли каждый (л.д.59-61).

Таким образом, в настоящий момент собственниками АДРЕС по адресу: АДРЕС, являются ФИО5 7/9 доли, а также по 1/9 доли у ФИО3, ФИО2

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Таким образом, обязанность вносить плату за предоставленные услуги у собственника возникают непосредственно в силу закона.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из расчета истца следует, что в связи с нерегулярным исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 208 865,89 руб. руб., пени в общем размере 111 505,76 руб. 

Вместе с тем суд принимает во внимание, что из представленных ответчиком ФИО5 документов: квитанций, безусловно усматривается факт надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Так, за июль 2025 года ответчиком ДД.ММ.ГГГГ оплачено – 10 661,79 руб., при этом в квитанции указано, что сумма задолженности составляет 0 руб., за июнь 2025 года ДД.ММ.ГГГГ оплачено 52 985,92 руб., при этом в квитанции указано, что сумма задолженности также составляет 0 руб.

Судом истребована справка о начислениях и оплатах по лицевому счету №, согласно которой в июле 2025 произведен перерасчет (л.д.78-91).

Анализ представленной справки, позволяет сделать вывод о погашении задолженности за спорный период до обращения истца в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ). При этом представленный истцом расчет задолженности сведениям из справки о начислениях и оплатах несоответствует.

Перерасчет произведен на основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ранее расчет производился по нормативу на трех человек, поскольку в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета. В июле 2025 года произведен перерасчет по услуге водоснабжение за пятерых человек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что за спорный период у ответчиков отсутствует задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся после перерасчет задолженность судом не может принята во внимание, поскольку она образовалась после заявленного в иске периода, а истец свои требования не уточнял, а потому оснований для удовлетворения требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Разрешая требование истца в части взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему:

Согласно пп.2, 5 п.1 ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, граждане, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области и Запорожской области - на период их участия в специальной военной операции, а также совместно проживающие с гражданами, указанными в пунктах 1 - 4 настоящей части, супруги, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, признанные членами семьи (далее - члены семей граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части), - на период, установленный для граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части.

Мера поддержки применяется к правоотношениям, которые возникли с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 погиб ДД.ММ.ГГГГ при исполнении обязанностей военной службы, в ходе проведения специальной военной операции на территориях Украины, Луганской Народной Республики и Донецкой Народной республики.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО1 зарегистрированы его мать ФИО5 и несовершеннолетние дети, которые являются ответчиками по делу, а потому суд приходит к выводу, что ответчики по настоящему делу являются лицами совместно проживающими с гражданином, заключившим контракт о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации.

Следовательно, истец не вправе был производить начисления пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в силу прямого указания закона, а потому требования в данной части не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности за спорный период и пени суд не усматривает.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований, оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины, также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО5, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья А.Ю. Денисова