К делу № 2-1014/2020 года 23 RS – 0027 - 01 – 2020 - 002012 – 75

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

14 октября 2020 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием 

секретаря Ткаченко Е.В.,

истца – ФИО1, 

помощника Лабинского межрайонного прокурора - Демченко Д.Д.,

ответчика - ФИО2, 

представителя третьего лица без самостоятельных исковых требований – отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район –

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу - 

<

...>..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением. Также пояснил, что он является собственником ? данного жилого помещения, другая ? доля принадлежит ФИО4, ответчики были зарегистрирована в жилом помещении с 2016 года. В 2018 году все ответчики выехали из дома и не проживают по настоящее время, в настоящий момент никаких личных вещей ответчиков по месту регистрации не осталось, расходов по содержанию имущества они не производит, соглашения о порядке пользования жилыми помещением с ними не заключалось, общего хозяйства они не ведут, членами его семьи они не являются, просил удовлетворить заявленные требования.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась. просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решении об удовлетворении исковых требований/ л.д. 25, 47/.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом - телефонограммой, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований /л.д.59/.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдел по вопросам миграции МВД России по Лабинскому району, не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.37 - 38/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч.ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании заявила о признании исковых требований истцов в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением, в отношении несовершеннолетнего ребенка – ФИО6 – возражала, мотивировав это тем, что в настоящий момент сын обучается в школе, ему необходима регистрация по месту жительства. ФИО1 – ее отчим, проживал с ее матерью. Настоящий момент она с ребенком проживают на съемной квартире, получает заработную плату – около 20 000 рублей денежных средств для приобретения жилье, в котором можно было бы зарегистрироваться, не имеет. В течении нескольких месяцев может найти жилое помещение для регистрации ребенка. 

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район ФИО3 пояснил суду, что исковые требования обоснованы, но в интересах ребенка считал необходимым сохранить за ним право пользования жилым помещением на о 31.12.20 года.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований, просил сохранить право пользования жилым помещением до 31.12.2020 года.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семей истцов и не заключили соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользования жильем, в котором является зарегистрированной, и таким образом не имеют права пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством, а напротив, данное право утратили. 

Согласно договоров мены, свидетельства о регистрации права собственности, выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество истцы являются собственником жилого помещения – жилого дома по адресу - 

<

...>. /л.д. 16 - 21/. 

Согласно копии домовой книги /л.д.22 - 23/ ответчики значятся зарегистрированными в данном жилом помещении, как известно из справки ТОС микрорайона № 3 «Центральный» г. Лабинска, ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцам по делу /л.д.24/.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членом семьи истца, не заключившая соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением, утратила право пользования жилым помещением по адресу - 

<

...>.. 

Разрешая исковые требования по существу, суд также принимает во внимание позицию ответчиков ФИО5 и ФИО7 признавших исковые требования, как установлено в судебном заседании.

Обсуждая исковые требования в отношении несовершеннолетнего ребенка – ФИО6 В то же время суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При обсуждении вопроса о признании утратившим право пользования жилым помещением истцов данным ответчиком судом принимается во внимание имущественное положение сторон, матери несовершеннолетнего ребенка, со всей очевидностью не имеющей возможности приобретения жилого помещения, нуждаемость ребенка в регистрации ввиду обучения в школе.

С учетом данных обстоятельств суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением на срок до 30.04.2021 года, на период зимнего отопительного сезона. Данный срок представляется суду разумным и достаточным для выполнения ответчиком ФИО7 действий по осуществлению регистрации по иному месту жительства, что возможно по ее собственным утверждениям в судебном заседании. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать ФИО5, 

<

...> года рождения, ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом в 

<

...>..

Признать ФИО6, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом в 

<

...>., сохранив за ним право пользования данным жилым помещением на срок до 

<

...>, по истечении которого право пользования ФИО6 данным жилым помещением прекратить. 

Копию решения направить в течении трех дней ответчику ФИО5, истице ФИО4, в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 15.10.2020 года.

Председательствующий