68RS0002-01-2025-001394-75

№2-1366/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Карпухиной Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (далее – ООО «ЖК ТИС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере, а также расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что судебными приказами мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 27.05.2019, 26.08.2020, 29.04.2022 с ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с января по апрель, с августа по декабрь 2018 года, январь, февраль, апрель, с октября по декабрь 2019, с января по апрель 2020 года, с сентября по декабрь 2014 года, за июль 2020 года, с сентября 2020 года по июль 2021 года, с октября 2021 года по март 2022 года. 

Определениями мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 05.06.2024 вышеуказанные судебные приказы отменены по основаниям, установленным ст. 129 ГПК РФ.

ООО «ЖК ТИС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, на основании договора управления многоквартирным домом *** от 24.07.2012. 

ФИО1 является собственником квартиры *** в вышеуказанном многоквартирном доме. 

Согласно п. 3.1 договора управления многоквартирным домом ООО «ЖК ТИС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в доме на законных основаниях. 

В соответствии с п. 6.3 договора срок внесения платежей устанавливается в соответствии с действующим законодательством (до 10 числа месяца, следующего за расчетным) и указывается в платежном документе. 

В связи с тем, что ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по внесению платы за жилищные услуги, за квартиру *** по состоянию на 27.03.2025 образовалась задолженность в размере 245185 руб.. 

Просит суд взыскать с ФИО1 образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по март 2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8356 руб.. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 не погашена. Общий размер задолженности по состоянию на 02.06.2025 составляет 431020,22 руб.. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла. Судебное извещение, направленное по почте в адрес ответчика, возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, судом предприняты необходимые меры, предусмотренные статьей 113 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных положений закона, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 35 ГПК РФ, стороны по своему усмотрению пользуются правами, предоставленными им гражданским процессуальным законодательством и участие в суде, является правом, а не обязанностью стороны. 

Учитывая отсутствие возражений на рассмотрение дела в заочном порядке со стороны истца, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, федеральных законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

В силу ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 с учётом п. 4 приложения N 2 к Правилам 354, при использовании норматива потребления начисление платы за коммунальную услугу водоснабжение производится по количеству зарегистрированных лиц.

Подпункт «и» п. 34 Правил № 354 обязывает потребителей коммунальных услуг своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальной услуги. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 21.02.2007 является собственником жилого помещения – ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-19).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире иные лица кроме ФИО1 не зарегистрированы (л.д. 21). 

Обслуживание указанного дома осуществляет ООО «ЖК ТИС», что следует из договора управления многоквартирным домом *** от 24.07.2012 (л.д. 7-14).

Поскольку ответчик должным образом не исполняла принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ней образовалась задолженность по уплате за жилищные и коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 27.05.2019 с ФИО1 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с января по апрель, с августа по декабрь 2018 года в размере 60714,90 руб. (л.д. 33).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 26.08 с ФИО1 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за январь, февраль, апрель, с октября по декабрь 2019 года, с января по апрель 2020 года в размере 81912,11 руб. (л.д. 39).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 29.04.202 с ФИО1 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с сентября 2014 года по декабрь 2014 года, за июль 2020 года, с сентября 2020 года по июль 20211 года, с октября 2021 года по март 2022 года в размере 51011,62 руб. (л.д. 45).

Определениями мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 05.06.2024 вышеуказанные судебные приказы отменены по основаниям, установленным ст. 129 ГПК РФ (л.д. 34-36, 40-42, 45-47).

До настоящего времени образовавшаяся задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Факт предоставления в указанный период жилищных и коммунальных услуг, а также размер образовавшейся задолженности ответчиком надлежащим образом не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ЖК ТИС» и взыскании с ФИО1 задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 245185 руб. за период с января 2015 года по март 2022.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8356 руб., что подтверждается платежным поручением *** от 31.03.2025, которые подлежат возмещению за счет ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (***) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 245185 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8356 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Карпухина

Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года. 

Судья Ю.А. Карпухина