Дело № 2-43/2020

58RS0003-01-2020-000033-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белинский 23.03.2020 

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А., 

при секретаре Ромакиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балкашинского сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Белинский районный суд Пензенской области с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом строился в 1990 году в браке своими силами и за счет своих средств. Строительство жилого дома производилось без разрешения на строительство жилого дома, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Право собственности на жилой дом было удостоверено записью в похозяйственной книге администрации сельского совета. В 1992 году по адресу жилого дома в его собственность был предоставлен земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН, жилой дом на кадастровом учете не стоит. Государственная регистрация права собственности и кадастровый учет жилого дома по имеющимся документам в настоящее время невозможны по следующим основаниям. МО по Белинскому и Тамалинскому району Управления Росреестра по Пензенской области приостановил регистрацию права собственности на жилой дом и постановку жилого дома на кадастровый учет по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Предоставить в настоящее время (уведомления) разрешение на строительство жилого дома для составления технического плана не представляется возможным, поскольку жилой дом по указанному адресу строился в 1990 году. До вступления Градостроительного кодекса РФ в законную силу от 01.01.2005 выдача разрешений на строительство законом не предусматривалась. Таким образом, построенный в 1990 году жилой дом не может считаться самовольной постройкой при отсутствии разрешения на строительство, поскольку получение указанного документа на дату возведения жилого дома не требовалось. По действующему до 01.01.2017 законодательству для регистрации права собственности на вновь возведенный объект индивидуального строительства до 01.03.2018 разрешительные документы (в том числе разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, согласования объекта) не требовались, кроме документов о правах на земельный участок под объектом недвижимости. Как следует из справки администрации Балкашинского сельского совета Белинского района Пензенской области жилой дом по адресу: 

<

адрес> не является самовольной постройкой, каких-либо правил землепользования и застройки на территории Балкашинского сельского совета Белинского района Пензенской области не нарушает. Жилой дом прошел техническую инвентаризацию, строение имеет все характеристики целого жилого дома, следовательно, угрозы для жизни и здоровья конструкции строения не представляют. Жилой дом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, длительное время какие-либо жалобы со стороны соседей и третьих лиц отсутствуют. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, просили рассмотреть дело без их участия.

Глава администрации Балкашинского сельсовета Белинского района Пензенской области ФИО2 представил в суд заявление, в котором исковые требования признал и просил рассмотреть дело без его участия. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия этого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Балкашинского сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Кисткин В.А.