УИД 91RS0023-01-2019-000497-12Дело № 2-429/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.05.2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи - Ерохиной И.В.

при секретаре - Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим, исключении сведений из реестра

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ФИО3 о признании права отсутствующим, исключении сведений из реестра, мотивируя свои требования тем, что решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок площадью 14 200 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенный на территории Оленевского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым. На основании указанного решения суда ФИО3 зарегистрировала право собственности с Едином государственном реестре недвижимости. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда отменено и в удовлетворении исковых требований ФИО3 было отказано. Спорный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании государственного акта о праве частной собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> Республики Крым за регистрацией за ним права собственности на земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости уже имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок за иным лицом, а именно, за ФИО3. Истец просит признать отсутствующим право ФИО3 на земельный участок площадью 14 200 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенный на территории Оленевского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца – ФИО8 исковые требования поддержал, пояснил в соответствии с вышеизложенным, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчицы - ФИО6 в судебном заседании просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом выбран не надлежащий способ защиты права в связи с тем, что не соблюден досудебный порядок разрешения спора. Пояснил, что ФИО3 не может являться ответчиком по делу, поскольку она не нарушает права истца, а Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для регистрации в кадастре отмены регистрации права на земельный участок за ФИО3. Каких-либо действий ответчица совершать не должна.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, направил письменные пояснения (л.д. 23-26).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок площадью 14 200 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенный на территории Оленевского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым. 

На основании указанного решения суда ФИО3 зарегистрировала право собственности с Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается информацией Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда отменено и в удовлетворении исковых требований ФИО3 было отказано (л.д. 10-14). 

Спорный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании государственного акта о праве частной собственности на земельный участок серии ЯЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> Республики Крым за регистрацией за ним права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости уже имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок за иным лицом, а именно, за ФИО3 (л.д. 7-9). 

В соответствии со ст. 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 9 указанного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Статьей 26 Закона предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

С учетом обстоятельств дела и анализа законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 в части признания права отсутствующим - подлежат удовлетворению.

При этом, суд приходит к выводу, что поскольку указанное решение суда является основанием для исключения из Реестра сведений о правах ФИО3 на земельный участок, оснований для удовлетворения иска в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права на спорный земельный участок, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим, исключении сведений из реестра - удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право ФИО4 на земельный участок площадью 14 200 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенный на территории Оленевского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.В. Ерохина