50RS0021-01-2019-007496-31 Дело № 2-1323/2020

(2-7811/2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2020 г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А., 

при секретаре Михеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Истоки» к Р.З.Р. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Истоки» обратился в суд с иском к Р.З.Р. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что Р.З.Р. является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Начиная с июня 2016 года, ответчик утвержденные решением общего собрания платежи за пользование объектами инфраструктуры и почтовые отправления не в полном размере, в результате чего, за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года и с августа 2019 года по сентябрь 2019 года образовалась задолженность, которая, без учета пени, по состоянию на 30.10.2019 года составляет 41 128,01 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика в свою пользу плату за пользование объектами инфраструктуры за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года и август 2019 в размере 39 783,34 руб.; плату за почтовые отправления 26.10.2018 года в размере 203 руб.; пени за просрочку платы по оплаченным платежам за пользование объектами инфраструктуры в размере 2 688,31 руб.; пени за просрочку оплаты за пользование объектами инфраструктуры по неоплаченным платежам по состоянию на 30.10.2019г. в размере 39 079,38 руб.; а также взыскать с Р.З.Р. в пользу СНТ «Истоки» уплаченную государственную пошлину в размере 2 652,62 руб. 

Представитель истца Д.С.В., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, просила в иске отказать, поскольку неуплата взносов произошла не по её вине, не было известно, какие суммы необходимо оплачивать, квитанции стали присылать только с 2019 года. В случае удовлетворения иска, просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени в связи с несоразмерностью наступившим последствиям, также указала, что является многодетной матерью, выплачивает ипотеку, находится в отпуске по уходу за ребенком и работает на условиях неполного рабочего времени (2 раза в неделю).

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Кроме того, в спорный период также действовал Федеральный закон № 66 "О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан", который утратил силу с 01 января 2019 года в связи с введением в действие Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, согласно п. 1 ст. 8 которого, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (п.2 ст.8 указанного закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п.2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей на момент рассмотрения настоящего спора).

Судом установлено, что Р.З.Р. является собственником земельного участка с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1 224 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2014г. (л.д.177).

Как усматривается из представленных суду документов, ответчик 01.11.2015г., подала заявление о выходе из членов СНТ (л.д.106).

Ответчик пояснила суду, что неоднократно предпринимала попытки заключить с СНТ договор на пользование имуществом общего пользования СНТ «Истоки» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, однако в связи с наличием разногласий договор так и не был заключен, что подтверждается перепиской сторон (л.д. 112-117, 120-123,129-132, 133-136).

Представитель истца пояснила суду, что до 2019 года информация по оплате за пользование объектами инфраструктуры размещалась на информационных стендах СНТ и только с 2019 года квитанции стали рассылаться владельцам земельных участков, что также подтвердила ответчик. 

Как усматривается из Протокола № расширенного собрания членов СНТ «Истоки» от 12.06.2016г., утвержден взнос за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Истоки» на сезон с июня 2016 по май 2017 года для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в сумме 15 500 руб. в год. Срок оплаты – до 31.12.2016г. Установлены пени за задержку платежей в размере 0,5% за день задержки (л.д. 192).

Как усматривается из Протокола № общего собрания членов СНТ «Истоки» от 11.06.2017г., утверждена оплата за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Истоки» на сезон с июня 2017 по май 2018 года для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в сумме 15 500 руб. в год. Срок оплаты – до 31.12.2017г. Установлены пени за задержку платежей в размере 0,5% за день задержки (л.д. 198).

Как усматривается из Протокола № общего отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «Истоки» от 11.06.2018г., утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Истоки» на сезон с 01.06.2018 по 31.05.2018 года для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в сумме 13 500 руб. в год. Срок оплаты – до 31.05.2019г. С 01.06.2019г. установлены пени за задержку платежей в размере 0,5% за день задержки (л.д. 204).

Как усматривается из Протокола № общего отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «Истоки» от 08.06.2019г., установлен взнос за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Истоки» на сезон с 01.06.2019 по 31.05.2019 года для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в сумме 13 700 руб. в год. Срок оплаты – последнее число расчетного месяца. Установлены пени за задержку платежей в размере 0,5% за день задержки, начиная с 15 числа следующего месяца за расчетным (л.д. 217).

За январь 2019 года Р.З.Р. выставлена квитанция на сумму 1 000 руб. (л.д.151), за февраль 2019 года – на сумму 1 000 руб. (л.д.150), за март 2019 года – на сумму 1 000 руб. (л.д.149), за апрель 2019 года – на сумму 1 000 руб. (л.д.148), за май 2019 года – на сумму 1 000 руб. (л.д.145), за июнь 2019 года – на сумму 1 000 руб., за июль 2019 года – на сумму 1 141,67 руб. (л.д.143), за август 2019 года – на сумму 1 141,67 руб. (л.д.142), за сентябрь 2019 года – на сумму 1 141,67 руб. (л.д.141), за октябрь 2019 года – 1 141,67 руб. (л.д.140), за ноябрь 2019 года – на сумму 1 141,67 руб. (л.д.139).

Суду представлена квитанция от 22.08.2019 года на сумму 8 141,67 руб. (л.д.138) и квитанция от 15.11.2019 года на сумму 3 425,01 руб. (л.д.137).

Истец в связи с оплатой ответчиком денежных средств в размере 3 425,01 руб. за пользование объектами инфраструктуры за период с сентября 2019 года по ноябрь 2019 года (1 141,67*3 мес. = 3 425,01 руб.), уменьшил исковые требования (л.д.185).

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, а также контррасчет задолженности, представленный ответчиком, суд с ними не соглашается. Кроме того, с января 2019 года по июнь 2019 года ответчику выставлялись квитанции на сумму 1 000 руб. ежемесячно, которые и подлежат взысканию с Р.З.Р. в пользу истца за указанные месяцы.

Так, с Р.З.Р. в пользу СНТ «Истоки» подлежит взысканию задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года и август 2019 года, учитывая также произведенные Р.З.Р. платежи на суммы 8 141,67 руб. и 3 425,01 руб., в размере 37 891,67 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в связи с несоразмерностью наступившим последствиям, также Р.З.Р. указала, что является многодетной матерью, выплачивает ипотеку, находится в отпуске по уходу за ребенком и работает на условиях неполного рабочего времени (2 раза в неделю).

Суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание несогласие ответчика с заявленным размером пени, руководствуясь принципом разумности и справедливости, а также учитывая, что пени не могут служить способом обогащения, счел возможным уменьшить их размер до 18 875 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика платы за почтовые отправления ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 руб. со ссылкой на решение № общего собрания членов СНТ «Истоки» от 11.06.2018г.

Как усматривается из Протокола № общего отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «Истоки» от 11.06.2018г., решено установить плату за почтовые расходы с садоводов, имеющих участки в СНТ «Истоки», которым были отправлены письма (л.д.204). Однако сведений о том, за отправку каких писем садоводы несут расходы и в каком размере, не имеется. 

Иск в части превышающей удовлетворенные требования – оставить без удовлетворения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Так, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Истоки» к Р.З.Р. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Р.З.Р. в пользу СНТ «Истоки» задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года и август 2019 года в размере 37 891,67 рублей (Тридцать семь тысяч восемьсот девяносто один рубль 67 копеек), пени в размере 18 875 руб. (Восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят пять рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495 руб. (Две тысячи четыреста девяносто пять рублей).

В удовлетворении требований, превышающих указанные суммы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Шемелина 

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020г.

Судья А.А.Шемелина