УИД- 16RS0...-20

... Дело № 2-1836/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 26 февраля 2024 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р.Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд Раисе Республики Татарстан (далее по тексту – Истец) обратился в суд с указанным иском к ФИО3 (далее - ответчик) о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ... между Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан, с одной стороны, и ФИО2 с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора, ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - ..., общей площадью 43,30 кв.м., расположенная по адресу: ....Челны, ...Б, .... 

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 7700 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно. Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчику по акту приема-передачи от ... жилое помещение. В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору. Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчик выплачивает истцу пени в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 44460,87 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 20211,98 руб. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору ... от ... в сумме 44460,87 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 20211,98 руб., государственную пошлину в сумме 2140,20 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Вопросы отношений в области государственной поддержки развития жилищного строительства в Республике Татарстан установлены и регулируются Законом Республики Татарстан от 27.12.2004 г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан».

В целях исполнения данного Закона постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 г. № 366 утвержден Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке.

В соответствии с пунктом 3 Порядка начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Пункт 4 вышеуказанного Порядка определяет, что ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, помноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и поделенной на срок рассрочки платежа в месяцах.

Согласно пункту 5 Порядка участники договора с момента оформления протокола выбора квартиры оплачивает наем за неоплаченную часть общей площади жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ... между Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан, с одной стороны, и ФИО2 с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора, ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - ..., общей площадью 43,30 кв.м., расположенная по адресу: ....Челны, ...Б, ....

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 7700 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчику по акту приема-передачи от ... жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчик выплачивает истцу пени в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 44460,87 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 20211,98 руб. 

Суд полагает, что расчет суммы долга истцом произведен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, поэтому исковые требования считает обоснованными, подкрепленными имеющимися в деле доказательствами и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2140,20 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору... от ... в размере 44460,87руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 20211,98руб.

Взыскать с ФИО2 пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан государственную пошлину в сумме 2140,20 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин