ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от Дата, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/2018 по иску Ю ФИО2 к ФИО4, ФИО3, У Сяо Дун о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Ю ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес. 

В данном доме состоят на регистрационном учете следующие граждане: ФИО4, ФИО3, У Сяо Дун. Решение о регистрации данных граждан по адресу: Адрес, принял в разное время отец истца Ю Ен Себи, скончавшийся Дата. Фактически после смерти Ю Ен Себи данные граждане по адресу: Адрес не проживают, какая-либо связь с ними отсутствует.

Ввиду того, что у истца существует намерение использования права предусмотренного ст. 209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, нахождение на регистрационном учете данных граждан препятствует реализации его права собственности.

Просит суд прекратить право пользования ФИО4, ФИО3 и У Сяо Дун жилым домом, расположенным по адресу: Адрес, снять ФИО4, ФИО3 и У Сяо Дун с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от Дата, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Ю Д.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО3, У Сяо Дун в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Представитель третьего лица отделения №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, изучив имеющиеся в деле доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата, свидетельства о праве на наследство по закону серия №, выданного нотариусом Л.О.Н. Дата, постановления Мэра г.Иркутска от Дата №, Ю ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Адрес. 

Право собственности Ю ФИО2 на основании вышеуказанных документов зарегистрировано в Управлении Росреестра по Иркутской области Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на Дата.

Согласно справке, выданной отделом по работе с населением Октябрьского округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г.Иркутска от Дата, поквартирной карточке в жилом доме имеют регистрацию ответчики ФИО4 с Дата, ФИО3 с Дата, У Сяо Дун с Дата по настоящее время.

Ответчики в жилом доме не проживают, их личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья не несут, членами семьи истца - собственника жилого дома не являются. 

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем Г.С.В., проживающим по соседству, подтвердившим, что ответчики в доме не проживают, кто-то до смерти отца истца в дом приезжал, потом уехал. 

Показания свидетеля не вызывают у суда сомнений, подтверждаются собранными по делу доказательствам, заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает. 

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, поскольку членом семьи собственника они не являются, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено.

Регистрация ответчиков в доме нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.

Указанное дает основания для признания ответчиков ФИО4, ФИО3, У Сяо Дун прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от Дата граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от Дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3, У Сяо Дун прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Обязать Отделение №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» снять ФИО4, ФИО3, У Сяо Дун с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Дата.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко