Дело № 2-282/2020

УИД 22RS0025-01-2020-000354-39

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

с. Косиха 14 сентября 2020 года 

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Климовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обосновании иска указала, что в 1965 году она совместно с мужем построила жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В этом доме она постоянно проживает до настоящего времени. Супруг Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 20 лет назад. Право собственности на дом они не зарегистрировали.

Истец указывает, что за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделан запись за №.

Истец указывает, что на протяжении более 55 лет она проживает в указанном доме, и в настоящее время является его единственным владельцем. Добросовестно и открыто владеет и пользуется домом как своим собственным. Производит необходимый ремонт для поддержания его в хорошем состоянии. Несет все необходимые расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок и оплачивает налоги. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, если лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Климова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. Суду пояснила, что более 55 лет она непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным, никто на него не претендует. Со стороны каких-либо лиц к ней ни разу не предъявлялись требования о выселении, никто не оспаривал её права пользования этим жилым помещением. На протяжении всех лет, начиная с 1965 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и домом, как своим собственным недвижимым имуществом, постоянно производит текущий ремонт для поддержания в хорошем состоянии. Оформила в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Представитель ответчика администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края глава Полковниковского сельсовета ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указала, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с абз.2 п. 1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.В соответствии с положениями п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владение; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения 15 лет срока с момента начала пользования данным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, в течение более 55 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, полученным из ОП по Косихинскому району по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки выданной администрацией Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края ФИО1 следует, что по данным книг похозяйственного учета: № ДД.ММ.ГГГГ- 2001 г., л/счет №, стр.91, № ДД.ММ.ГГГГ-2006 г., л/счет №, стр.97, № ДД.ММ.ГГГГ-2011 г., л/счет №, стр.105, № ДД.ММ.ГГГГ-2016 г., л/счет №, стр.97 за ней числится жилой дом на праве собственности по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24).

Притязаний от иных лиц, на указанное домовладение в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска сделанное представителем ответчика администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края главой Полковниковского сельсовета ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании за ней право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья А.И. Максачук