Дело №2-1541/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Заботиной Н.М., 

При секретаре Ковалеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2, ФИО3 к мэрии г. Новосибирска, Управлению Росреестра по Новосибирской области, Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, Управлению Росреестра по Новосибирской области, Администрации Октябрьского района г. Новосибирска, в котором, с учетом последних уточнений исковых требований просят включить в наследственную массу 55/400 долей в 

<

адрес> после смерти /дата/ ФИО4, /дата/ года рождения. Признать за ФИО1 право на наследство в порядке очередности на 55/400 долей в 

<

адрес> после смерти ее матери ФИО4, признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 110/400 доли в 

<

адрес>. Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации на 55/400 долей за каждым, в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что по договору № от /дата/ на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан, заключенному мэрией г. Новосибирска с ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6, проживающими на основании найма жилого помещения в доме государственного фонда по адресу: 

<

адрес> соответствии с действующим законодательством о приватизации жилищного фонда в РФ, была передана бесплатно в общую совместную собственность, занимаемая ими трехкомнатная квартира на 9 этаже девятиэтажного дома, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 37.8 кв.м. Согласно п. 3 Договора, право собственности на квартиру возникает со дня регистрации договора в учреждении юстиции 

<

адрес>. С этого момента граждане, в количестве 5 человек приватизировавшие 

<

адрес> в г. Новосибирске становятся собственниками: ФИО5 доля 45/100- комната 1, жилой площадью 17,1 кв.м., ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, 2 доля - 55/100 – комната 2, жилой площадью 20,7 кв.м. 1 доля 45/100- 1 комната, жилой площадью 17,1 кв.м. была продана ФИО5 по договору купли-продажи от /дата/ ФИО7, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним /дата/ сделана запись о регистрации. Затем, 45/100 долей, которым соответствует комната, жилой площадью 17,1 кв.м. была /дата/ по договору купли-продажи продана собственником ФИО7 ФИО8 /дата/ умерла ФИО4, завещание на свое имущество она не оставила. Наследник первой очереди, дочь ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО4, а именно 55/100 долей в 

<

адрес>. Постановлением нотариуса от /дата/ нотариус нотариального округа г. Новосибирска ФИО9 отказала в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти /дата/ матери ФИО4 на 55/100 долевой в праве общей долевой собственности на вышеуказанную трехкомнатную квартиру по причине того, что договор № на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан, заключенный с мэрией г. Новосибирска не зарегистрирован в учреждении юстиции г. Новосибирска. Истцы постоянно проживают в квартире, в том числе, после смерти ФИО4, несут расходы по содержанию квартиры. Спора между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и собственником ФИО8 по поводу владения, пользования, распоряжения квартирой по адресу: 

<

адрес>34 не имеется. В связи со смертью ФИО4, одного из правообладателей спорной недвижимости, истцы лишены возможности в соответствии с действующим законодательством обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности на 55/100 долей и получить статус собственников этих долей в 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 43, 44, 46). 

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, указав, что Управление не обладает материальным интересом в отношении предмета спора, просили дело рассмотреть в отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие (л.д. 45). 

Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно предоставленного суду договора на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от /дата/ Мэрия г. Новосибирска передала в общую совместную собственность ФИО5 45/100 долей, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО10 55/100 долей на 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящую из трех комнат на девятом этаже 9-ти этажного дома, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м. (л.д. 9-10).

Судом установлено, что в настоящее время собственником 45/100 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> является ФИО8 (л.д. 17, 62).

/дата/ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 56).

Судом также установлено, что ФИО10 12.12.2014г. вступила в брак с ФИО11 и ей присвоена фамилия ФИО12 (л.д. 32).

Из ответа нотариуса ФИО9 следует, что после смерти ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО1, состоящая на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ей же выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклад в филиал № Ленинского отделения Сибирского Банка СБ РФ в г. Новосибирске. Другие наследники к нотариусу не обращались, свидетельства не выдавались. 

Также нотариусом ФИО9 /дата/ выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на 55/100 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на принадлежащее умершей доли в праве общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. 

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (ст.223 ГК РФ). 

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за умершим в данном случае не может являться основанием для исключения спорного имущества из состава наследства, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 13 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждому лицу гарантируется эффективное средство правовой защиты. Вместе с тем ФИО1 лишена иным образом защитить свои права наследника на имущество умершей ФИО4

При этом судом установлено, что при жизни ФИО4 в общую долевую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО10 передано жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>. Договором от 30.03.1999г. определены доли указанного жилого помещения, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО10 принадлежит 55/100 доли.

Данный договор не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Требованиями ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4, ФИО1 обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, указав, что фактически приняла наследство после смерти матери. В связи с чем, суд приходит к убеждению, что истец, являясь наследником к имуществу ФИО4, в установленный законом срок приняла наследство.

На основании ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания. 

Поскольку судом установлено, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО4, 55/400 долей в 

<

адрес> в 

<

адрес> признается принадлежащим ей со дня открытия наследства независимо от отсутствия государственной регистрации его прав на наследственное имущество.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым включить в состав наследства ФИО4, умершей /дата/ 55/400 долей в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную либо долевую. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Все условия приватизации, предусмотренные законодательством, кроме государственной регистрации, сторонами были соблюдены, договор фактически был ими исполнен, в связи с чем, имеются основания для признания за истцами права собственности в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленный факт принадлежности спорного имущества наследодателю в момент открытия наследства, установив, что ФИО1 является наследником 1-й очереди после смерти ФИО4 иных наследников, принявших наследство, судом не выявлено, суд признает за ФИО1 право собственности на 110/400 долей в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>, а за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 55/400 долей за каждым в 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить. 

Включить в состав наследства ФИО4, умершей /дата/ 55/400 долей в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 110/400 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв.м. 

Признать за ФИО2 право собственности на 55/400 доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв.м. 

Признать за ФИО3 право собственности на 55/400 доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено /дата/. 

Судья Н.М. Заботина