Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п.Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации п.Березовка 

<

адрес> Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата> она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором располагался старый жилой дом. В 

<

дата> году она обратилась в комитет по архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> с заявлением о разрешении строительства нового жилого дома, на что 

<

дата> на основании Постановления администрации п.Березовка № ей выдано разрешение на строительство жилого дома сроком на 10 лет, 

<

дата> ей выдан строительный паспорт. В 

<

дата> году строительство жилого дома закончено, старый дом снят с кадастрового учета, получены новые технический и кадастровый паспорта. С заявлением о постановке на государственный учет построенного жилого дома она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, на что 

<

дата> ею был получен отказ, в связи с недействительным разрешением на строительство дома. Она обратилась с заявлением в администрацию п.Березовка 

<

адрес> с заявлением о продлении разрешения на строительство, на которое ей дан отказ, в связи с тем, что не соблюдены требования. В связи с тем, что она не продлила разрешение на строительство жилого дома, указанный жилой дом является самовольной постройкой. Данное жилое помещение соответствует всем строительным нормам. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на самовольную постройку.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика администрации п.Березовка Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовское отделение в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

На основании Постановления администрации п.Березовка 

<

адрес> № от 

<

дата> ФИО1 разрешено на приусадебном земельном участке, общей площадью кв.м., расположенном по 

<

адрес> – строительство жилого дома и хозяйственных построек, со сносом старых строений, в соответствии с документами утвержденными Комитетом по архитектуре и градостроительству 

<

адрес>. 

Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> 

<

дата> ФИО1 выдано разрешение № на производство строительно-монтажных работ по строительству жилого дома и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке в п

<

адрес>, срок действия разрешения до 

<

дата>. 

Согласно техническому паспорту, в 

<

дата> году истицей самовольно на указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м.

Согласно уведомления администрации п.Березовка 

<

адрес> Красноярского края № от 

<

дата> год на заявление от 

<

дата> №, продление разрешения на строительство жилого дома не представляется возможным, так как не соблюдены требования законодательства (п.20 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). 

Как следует из заключения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Березовского отделения от 

<

дата>, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в техническом состоянии характеризующемся, как работоспособное. Относится к группе капитальности. Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» считает возможной дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно экспертного заключения ООО «ФСЭБ» от 

<

дата>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из заключения ИП ФИО6 от 

<

дата> следует, что эксплуатация жилых помещений по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно домовой книги на регистрационном учете в жилом доме по 

<

адрес> Красноярского края состоит: ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание, что ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке самовольно выстроила жилой дом, а также учитывая, что данный жилой дом, являющийся самовольной постройкой, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности, техническое состояние данного жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными заключениями соответствующих органов, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Б.Понеделко