Производство № 2 – 268/2024

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года р. п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Устименковой О.В., при секретаре Паняевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело № 58RS0022-01-2024-000500-88 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что 28.06.2000 умерла П.Л. – родная мать ФИО1 После смерти П.Л. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и земельного участка под ним из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал умершей на праве собственности, что подтверждается записью в похозяйственной книге администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области (копия прилагается). Земельный участок закреплен на праве собственности за П.Л. на основании постановления главы Рамзайской сельской администрации от 19.10.1992 года № 44 «О закреплении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес> в собственность бесплатно П.Л.». Каких – либо действий со стороны умершего при жизни, направленных на регистрацию права собственности на объект недвижимости, в соответствии с действующим законодательством РФ, совершено не было. В связи с чем, в настоящее время какая-либо иная документация, подтверждающая права собственности П.Л. на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, отсутствует. Истец считает, что в соответствии с нормами действующего законодательства имеются основания для включения имущества в виде жилого здания - дома, 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и земельного участка под ним из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти П.Л., а также признания за истцом права собственности на данный земельный участок. Указанные жилой дом и земельный участок фактически перешли во владение ФИО1 сразу же после смерти матери. Истец, как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства, а именно продолжает проживать в доме, пользоваться землей, принимать меры по сохранности имущества, защите его от посягательства третьих лиц, окашивать его и засеивать сельскохозяйственными культурами. Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 28.06.2000 г.: жилое здание (жилой дом), 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав за истцом право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в суд не явился, просил рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области глава администрации ФИО2 просил дело рассмотреть без его участия, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда,

Представитель третьего лица Президент нотариальной палаты Пензенской области ФИО4 просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус г. Пензы ФИО5 просил дело рассмотреть без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд считает установленным, что П.Л. являлась собственником жилого дома 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 12 сентября 1989 года, удостоверенным специалистом администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области Д.Т.

П.Л. умерла 28 июня 2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 03 июля 2000 года на основании записи акта о смерти № 3927 от 03.07.2000.

ФИО1 является сыном П.Л., что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, справке администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, истец ФИО1 на момент смерти матери фактически проживал с ней по адресу: 

<

адрес> Со дня смерти П.Л. и по настоящее время истец пользуется жилым домом и земельным участок, содержит их в надлежащем состоянии.

Согласно сведениям технического паспорта от 07.11.2000 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, год постройки 

<

данные изъяты>.

Постановлением администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области № 44 от 19.10.1992 П.Л. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно наследственному делу № к имуществу умершей 28.06.2000 П.Л. её наследником, принявшим наследство, является сын истец по настоящему делу ФИО1, который обратился к нотариусу 29.11.2000.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (уведомление Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2019-21169598 от 28.08.2019, уведомление Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2019-21169032 от 29.08.2019), в связи с чем, истец лишен возможности оформить свои наследственные права. Однако отсутствие государственной регистрации спорных объектов недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти матери П.Л., принял наследство в установленный законом срок, обратившись к нотариусу, в настоящее время жилое помещение и земельный участок фактически находятся во владении и пользовании истица, как наследника, принявшего наследство, перешли в его собственность. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать за истцом ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок.

Требование о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы являются излишними, не повлечет для истца никаких правовых последствий, поскольку признание судом права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом предполагает установление принадлежности наследственного имущества наследодателю. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилое здание (жилой дом), 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; и на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.