Дело № 2-283/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 17 » мая 2017 года гор. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ перестал быть членом её семьи, и с указанного времени фактически в ее жилом помещении не проживает, не несет бремя расходом по его содержанию, не оплачивает коммунальные платежи. На основании изложенного, истец просит суд, признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования указанной выше квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на требованиях изложенных в исковом заявлении. Дополнительно указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру 

<

адрес>, где зарегистрировала не только себя, но и мужа ФИО3 и несовершеннолетнюю дочь. При этом ее 

<

данные изъяты> - ФИО3 дал ей нотариально заверенное согласие на покупку указанной квартиры за цену и на условиях по ее усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО3 был прекращен. После расторжения брака ответчик забрал свои вещи и выехал из принадлежащей ей квартиры. Однако до настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Из-за того, что ответчик зарегистрирован в ее квартире, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также не может в полном объёме воспользоваться своими правами по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Где в настоящее время находится ответчик ей не известно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по месту его регистрации.

Представитель ОМВД России по Сердобскому району, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 (ныне ФИО1, свидетельство о расторжении брака №) купила у ФИО6 спорную двухкомнатную квартиру, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 13) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданным территориальным отделом ЗАГС г.Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС, брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО ЖХ «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ее дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и бывший муж ФИО2, регистрация последнего по указанному адресу также подтверждается записями в домовой книге, из которой следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также сведениями ОАСР УФМС России по 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, то есть, жилое помещение должно использоваться в соответствии с его назначением.

Вместе с тем, ФИО3 добровольно выехал из квартиры, принадлежащей ФИО1 и не пользуется ею. С момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику ФИО3 в проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что так же гарантировано ст. 27 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право выбрать место пребывания и жительства. 

Из показаний, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, следует, что она давно знакома с ФИО1, находится с ней в дружеских отношениях. Во время брака с ФИО3 ФИО1 проживала с семьей в квартире 

<

адрес>. Сразу же после расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выехал из указанной квартиры, забрал свои вещи, и с того времени в данной квартире не проживает. 

Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, поскольку его показания последовательны и логичны, согласуются как с объяснениями истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела.

Кроме этого, в материалах дела имеется рапорт УУП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО9 о том, что в спорной квартире ФИО3 не проживает более трех лет. 

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета ФИО3, предоставленная ГУ-ОПФ РФ по Пензенской области, согласно которой в региональной безе данных ФИО3 не зарегистрирован, в связи с чем не представляется возможным установить место его постоянного нахождения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, то есть, ответчик не использует квартиру по своему целевому назначению, расходы за жилье и коммунальные услуги не несет, то есть, не несет бремя ее содержания, договоров с собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключал, но при этом сохраняет регистрацию в данной квартире, чем ущемляет права собственника жилого помещения.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, показаниями свидетеля, а также, принимая во внимание, что в силу ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что требования истца о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами. 

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Юдаева Ю.В.