Дело № 2-81(1)/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.01.2019 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

с участием прокурора Митри А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО3 и просят прекратить у ответчика право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает с 2010 года, в связи с прекращением семейных отношений. Поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не несет расходов по его содержанию, добровольно выехал из квартиры, но не желает снять с регистрационного учета, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО4 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные исковому заявлению, и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с неприязненными отношениями с бывшей супругой и детьми. Не отрицал факт создания новой семьи и проживания совместно с ней в квартире, которую он приобрел в собственность за счет заемных средств. 

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО5 состояли в браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Саратовского района Саратовской области от 01.09.2011г., от брака имеют совместных детей ФИО1 и ФИО2 

18.05.2011г. ФИО3 (Даритель) и ФИО1, ФИО2 (Одаряемые) заключили договор дарения недвижимости, в соответствии с которым Даритель подарил и передал Одаряемым, безвозмездно, без всякой встречной передачи вещей и прав, либо встречных обязательств со стороны последних, а Одаряемые приняли (по 1\2 доли каждый) в дар в общую долевую собственность недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке 27.05.2011г..

Согласно справке администрации Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области от 27.08.2018г., по адресу: 

<

адрес> 14.10.2008 года зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик не оспаривал в судебном заседании, что в 2010-2011г.г. он выехал их спорного жилого помещения, в связи с распадом семьи, в настоящее время он создал новую семью, приобрел в собственность за счет заемных денежных средств квартиру, где он проживает со своей семьей, при этом супруга и дети зарегистрированы во вновь приобретенной квартире.

Таким образом, с учетом изложенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением прекратилось, связи с прекращением права собственности на жилое помещение и прекращением семейных отношений с собственниками жилого помещения. За ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственников он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцами не заключалось, регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Кроме того, истец приобрел право пользования иным жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцам жилом доме ответчиком, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и прекращении у ответчика права пользования жилым помещением 

Требования истцов о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета суд находит предъявленными преждевременно и подлежащими отклонению, поскольку истцы не обращались с таким заявлением в организацию, осуществляющую регистрацию граждан по месту жительства, и не получили отказа; а так же потому, что возможность решить этот вопрос по существу возникает у истцов после вынесения настоящего решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2019г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд 

<

адрес>.

Судья: