Дело № 2-560/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи Фетисовой М.А., 

при секретаре судебного заседания Артазей Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в мае 1986 г. Нижнетамбовское потребительское общество предоставило ей во владение и в пользование жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Распоряжением Нижнетамбовского потребительского общества № 45 от 15.04.1990 г. указанный дом был передан в собственность истца, но право собственности не было зарегистрировано. В июне 2018 г. в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости ей было отказано, т.к. выписка Нижнетамбовского потребительского общества не является правоустанавливающим документом. Нижнетамбовское потребительское общество прекратило свою деятельность в 2000 - х годах. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. 

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в заявлении, кроме того, пояснила, что факт использования истцом названного жилого дома подтверждается, в том числе, внесением истцом арендной платы за земельный участок, на котором расположен жилой дом. 

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Комсомольского муниципального района, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой сельской администрации.

Согласно выписке из распоряжения № 45 от 15.04.1990 г. Нижнетамбовского потребительского общества, указанный жилой дом передан в собственность ФИО1 

Регистрация права собственности на указанный объект недвижимости не производилась, что подтверждается справкой об отсутствии регистрации прав собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю от 15.05.2018 г., выданной Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайкадастр и выпиской из ЕГРН об объект недвижимости, от 11.05.2018 г.

Как следует из справки № 65 от 01.09.2007 г., указанный объект недвижимости на балансе Нижнетамбовского потребительского общества не стоит. 

В соответствии со ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Аналогичные положения содержатся в ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Нижнетамбовского потребительского общества ФИО1 был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Однако право собственности на указанный объект недвижимости ФИО1 не зарегистрировала в установленном порядке.

Нормами законодательства, действовавшими в 1990 г. и действующими в настоящее время, не предусмотрен предельный срок, в течение которого новый собственник должен зарегистрировать своё право на приобретённый объект недвижимого имущества. 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что указанный жилой дом ФИО1 со дня приобретения и по настоящее время использует для проживания, осуществляет в отношении дома полномочия собственника.

ФИО1 регулярно производит оплату за аренду земельного участка. находящегося по 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими квитанциями, представленными в материалы дела. 

Притязаний на указанное недвижимое имущество со стороны третьих лиц судом не установлено. 

Владение названным жилым домом осуществляется истцом без договорных обязательств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., расположенный в 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья