РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.08.2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3542/17 по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Т. В. С. о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

установил:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, указав, что на основании договора управления многоквартирным домом от дата осуществляет деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, №.... Ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 143,7 кв.м., расположенного в МКД №... и уклоняется от заключения договора на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД №.... ООО «ЖКС» надлежащим образом выполнило взятые на себя обязательства, однако от ответчика оплата за предоставленные услуги не поступила, сумма долга за период с дата по дата составила *** рублей. Просит взыскать с Т. В. С. сумму долга в размере *** руб., проценты в размере ***., а также государственную пошлину в ***.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКС» - И. Д. А., действующий на основании доверенности №... от дата, в судебном заседании иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик Т. В. С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по месту регистрации и по месту нахождения имущества, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, юридическими значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются не только факт приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований, но и факт того, что такое имущество было предоставлено приобретателю лицом, знавшим об отсутствии у него обязательств перед приобретателем либо имевшим намерение предоставить его в целях благотворительности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ООО «Жилищно-коммунальная система» с дата осуществляет деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от дата.

Ответчик Т. В. С. является собственником нежилого помещения площадью 143,7 кв.м., расположенного в МКД №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

Как следует из пояснений представителя истца договорные отношения между ООО «ЖКС» и ответчиком отсутствуют, в связи с уклонением Т. В. С. от заключения договора на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД №....

Согласно пункту 1.1. договора управления управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД №... в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №... от дата «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме….» освещение помещений общего пользования относится к содержанию общего имущества. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

П. 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. 

Следовательно, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктами 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №..., собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В силу пункта 31 Правил №... размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен п. 4.2. договора управления многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.7. размер оплаты рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством.

Тарифы на эксплуатационное обслуживание нежилых помещений, находящихся в управлении ООО «ЖКС» утверждены на основании общедоступного постановления Администрации г.о.Самары от дата №... (л.д. 52). 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата составила ***

Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку выполнен арифметически верно, в соответствии с тарифами, установленными в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составили 8 497,33 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить.

Взыскать с Т. В. С. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - ***., расходы по оплате госпошлины - ***

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес со дня принятия в окончательном виде.

Решение суда в окончательном виде принято 31.08.2017г.

Судья: Курмаева А.Х.