Дело № 2-2565/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003169-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 23 октября 2023 года 

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 и ФИО3 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства и об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент».

Просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

Х Y

1. Х- 112707,50 Y- 418036,29; 

2. Х- 112719,82 Y- 418078,02; 

3. Х -112664,60 Y- 418093,96; 

4. Х -112652,28 Y- 418052,23; 

1. Х -112707,50 Y- 418036,29.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

Х Y

1. Х- 112719,82 Y- 418078,02; 

2. Х- 112731,80 Y- 418119,93; 

3. Х -112676,58 Y- 418135,77; 

4. Х -112664,60 Y- 418093,96; 

1. Х -112719,82 Y- 418078,02.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу ФИО2, на основании договоров купли-продажи земельного участка от 29.09.2023 года, удостоверенного нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО4, реестр 

<

номер изъят>-н/05-2023-1-357 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, тер. Джалганское поселение. Право собственности на указанный участок зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцу ФИО3, на основании Постановления Администрации Дербентского района № 516 от 12.12.2005 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, тер. Джалганское с/поселение. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, выяснилось, что земельные участки, принадлежащие истцам выявляются в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, то есть в границах ГО «город Дербент».

После изготовления межевых планов на земельные участки, истцы обратились в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» с тем, чтобы согласовать (уточнить) границы земельных участков, представив акт согласования границ, с тем, чтобы обратится в орган Росреестра для внесения данных в государственный кадастровый учет земельный участков, однако подписать акт согласования в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» отказались (письмом за № 1508 от 24.08.2023 года). 

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительными акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Границы принадлежащих истцам земельных участков неизменны с момента предоставления земельных участков с 2005 года, претензий со стороны смежных землепользователей по фактическим границам земельных участков не поступало. 

Отсутствие согласования ответчиком границ, принадлежащих истцам земельных участков не позволяет определить границы участков в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков. 

Принадлежащие истцам на праве собственности земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, земельные участки полностью огорожены, границы принадлежащих истцам земельных участков существуют на местности более 18 лет.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

На сегодняшний день отсутствие согласования границ, принадлежащих истцам земельных участков не позволяет определить границы участков в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные, в суд не явились. Обратились к суду заявлением, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования просят удовлетворить.

Представитель истцов адвокат Пирмагомедов А.М., будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО2, ФИО3 поддерживает, просит удовлетворить. 

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношении администрации ГО «город Дербент» ФИО5 в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без участия. В удовлетворении исковых требовний просил отказать.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО6, надлежаще извещенный, в суд не явился. Направил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица - представители Управления Ростреестра по РД и Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об отложении дела суд не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, исследовав заключения представленные органами опеки, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о границах земельного участка.

Согласно свидетельства о праве собственности представленной в материалы дела ФИО3 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, о чем произведена запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок 

<

номер изъят> от 24.04.2007 года, находящийся по адресу: 

<

адрес изъят>, селение Джалган.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> ограничений, обременения права на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка которым ФИО2, пользуется длительное время на местности определены и споров со смежными землепользователя не имеется.

Согласно договору купли-продажи от 29.03.2023 года ФИО2 купил у ФИО7 земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка. 

Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2023 года ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, дата присвоения кадастрового номера 08.11.2006 года. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> ограничений, обременения права на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка которым ФИО2, пользуется длительное время на местности определены и споров со смежными землепользователя не имеется.

Иных доказательств в судебном заседании ответчиком не были представлены. 

Суд считает, что доводы ФИО2, ФИО3 правообладателей земельного участка с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> в части, рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в их владении обоснованными.

Установление границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельных участков ФИО2, ФИО3 в данные государственного учета недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 2500 кв.м., правообладателем которого является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

Х Y

1. Х- 112707,50 Y- 418036,29; 

2. Х- 112719,82 Y- 418078,02; 

3. Х -112664,60 Y- 418093,96; 

4. Х -112652,28 Y- 418052,23; 

1. Х -112707,50 Y- 418036,29.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 2 500 кв.м., правообладателем которого является ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

Х Y

1. Х- 112719,82 Y- 418078,02; 

2. Х- 112731,80 Y- 418119,93; 

3. Х -112676,58 Y- 418135,77; 

4. Х -112664,60 Y- 418093,96; 

1. Х -112719,82 Y- 418078,02.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 2500 кв.м., правообладателем которого является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

Х Y

1. Х- 112707,50 Y- 418036,29; 

2. Х- 112719,82 Y- 418078,02; 

3. Х -112664,60 Y- 418093,96; 

4. Х -112652,28 Y- 418052,23; 

1. Х -112707,50 Y- 418036,29

А так же в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 2 500 кв.м., правообладателем которого является ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

Х Y

1. Х- 112719,82 Y- 418078,02; 

2. Х- 112731,80 Y- 418119,93; 

3. Х -112676,58 Y- 418135,77; 

4. Х -112664,60 Y- 418093,96; 

1. Х -112719,82 Y- 418078,02.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате 23 октября 2023 года.

Председательствующий М.И. Галимов