Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-1230/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Норильск 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А., 

с участием: ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-744/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Талнахбыт» обратилось с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166352 рубля 25 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43803 рубля 86 коп., а также уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 5301 рубль 56 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и в их окончательной редакции просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106479 рублей 06 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43803 рубля 86 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,50 кв.м. и жилой площадью 22,10 кв.м. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 106479 рублей 06 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43803 рубля 86 коп.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении иска без ее участия. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, пояснив, что длительное время не проживает в вышеназванном жилом помещении, а совместно с сыном ФИО2 арендует другое жилое помещение. В спорной квартире проживает ее бывший супруг ФИО3, который отказывается производить оплату по жилищным и коммунальным платежам. Представленный истцом расчет суммы задолженности не оспаривала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. По существу пояснил, что совместно с матерью ФИО1 арендуют жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Представленный истцом расчет суммы задолженности не оспаривал. Сумму задолженности просит разделить в долевом порядке. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просил. 

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО3

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту -ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателем и членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 42,50 кв.м. и жилой площадью 22,0 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, поквартирной карточки, ордера (л.д. 5, 11, 12, 13, 14, 15).

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили или вносили не в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт». Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес>, отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО «Талнахбыт» о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины всего в сумме 194179 рублей 44 коп. 

Задолженность ответчиков перед ООО «Талнахбыт» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 106479 рублей 06 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 6-7). Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, не оспорен ответчиками.

Рассматривая заявленные требования, суд учитывает, что в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 86, 87, 88, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 длительное время не проживаю в вышеназванном жилом помещении, а арендуют другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными копиями договоров аренды заключенных с ответчиком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). В судебном заседании ответчиками не представлено никаких доказательств тому, что они обращались к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за спорный период времени в связи с временным их отсутствием, с приложением необходимых документов, как то предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №. 

Решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 взыскана в долевом порядке (л.д. ). В соответствии со ст. 61 ГПК РФ эти обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела, поэтому образовавшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию в долевом порядке.

Так, размер задолженности ответчиков по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106479 рублей 06 коп: (821рубль01 коп. (задолженность с 01.09.2014г. по 31.12.2015г.)+80725,25(задолженность с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.)+24932,80 (задолженность с 01.01.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ)= 106479,06). 

Исполнение обязанности по выплате суммы задолженности подлежит возложению на ответчиков в равных долях, то есть по 35493 рубля 02 коп. (106479,06:3=35493,02), что подтверждается справкой–расчетом (л.д. ). Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43803 рубля 86 коп. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени. Исполнение обязанности по выплате этой суммы пени подлежит возложению на ответчиков в равных долях, то есть по 14601 рубль 29 коп.(43803,86:3=14601,29).

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, удовлетворяет требования истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35493 рубля 02 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14601 рубль 29 коп., а всего в размере 50094 (пятьдесят тысяч девяносто четыре) рубля 31 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35493 рубля 02 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14601 рубль 29 коп., а всего в размере 50094 (пятьдесят тысяч девяносто четыре) рубля 31 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35493 рубля 02 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14601 рубль 29 коп., а всего в размере 50094 (пятьдесят тысяч девяносто четыре) рубля 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Клепиковский