РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 14 ноября 2017 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Каракасиди Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика Лоскутовой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, который мотивирован следующим. На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 29.05.2014 истец имеет в собственности жилой дом по адресу: (адрес), в котором зарегистрированы отец истца П.С.Е. и сводный брат ФИО3, который по месту регистрации не проживает, с мая 2014 года его местонахождение не известно, членом семьи истца он не является. ФИО2 просит признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений от него в суд не поступало.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям указанным в заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2013 году прежним собственником, состоявшим в браке с матерью ФИО3 В настоящее время мать ФИО3 умерла, дом перешел в собственность истца, членом семьи которого ответчик не является.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Интересы отсутствующего ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат Лоскутова Г.П., которая конкретных возражений по иску суду не представила. 

Третье лицо - ОМВД России по Городищенскому району - о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии договора дарения земельного участка и жилого дома от 29.05.2014, копии свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2014 серии 58 АБ № 535827 следует, что жилой дом по адресу: (адрес), с 06.06.2014 принадлежит на праве собственности ФИО2

Из копии домовой книги по адресу: (адрес), следует, что ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 19.11.2013 по настоящее время.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО3 с 19.11.2013 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: (адрес), в качестве члена семьи прежнего собственника - П.С.Е. 06.06.2014 право собственности на жилой дом перешло к ФИО2, членом семьи которого ФИО3 не является. Указанные обстоятельства являются основанием прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам отнесена государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 в отношении жилого помещения по адресу: (адрес).

Настоящее решение является для ОМВД России по Пензенской области основанием снятия ФИО3 с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда 

Пензенской области В.М.Ефремкин