Дело №2-2833/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., 

при секретаре Ереминой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Ленинскому району г. Ульяновска о признании права собственности на земельные участки, 

У С Т А Н О В И Л:

истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок № и земельный участок №, расположенные в Садоводческом некоммерческом товариществе «Восход».

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 за 6 000 руб. земельный участок №. Договор купли-продажи в письменном виде не составлялся. ФИО2 передала ей расписку, членскую книжку, экземпляр государственного акта на право собственности на земельный участок № выданного ФИО3, у которого ФИО2 в свою очередь купила данный земельный участок.

Также, ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 земельный участок № в 

<

адрес>», договор в письменном виде на составлялся, ФИО4 оформил лишь расписку. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «Восход» с 2008 года. 

Для уточнения границ земельных участков она получила кадастровые паспорта на них, в которых правообладателями указаны ФИО3, ФИО4

Считает, что она приобрела право собственности на данные земельные участки, оплатила денежные средства за них и фактически ими пользуется. 

На сегодня ей известно, что ФИО3 и ФИО4 умерли, круг их наследников ей не известен, найти их она не имеет возможности.

Просит признать за ней право собственности на земельные участки № (кадастровый № и № (кадастровый №), расположенные в 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица на доводах искового заявления настаивала.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ИФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. 

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указали, что являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, с учетом мнения истицы, ее представителя, определил рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № с кадастровым номером № в 

<

адрес> правообладателем участка является ФИО3 на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ за №, участок принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения. 

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № с кадастровым номером № в 

<

адрес> правообладателем участка является ФИО4 на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ за №, участок принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истица ФИО1 указывает на то, что спорный земельный № был приобретен у ФИО3 ФИО2, которая в последующем продала его ей. ФИО3, как указывает истица, умер. Однако, документов подтверждающих указанные доводы со стороны истицы суду не представлено. 

Истица утверждает, что земельный участок № был приобретен ею у ФИО4, который в настоящее время умер.

Круг наследников ФИО4 в судебном порядке не установлен, не указанные данные наследников и истицей. 

Более того, суду не известно ни имя, ни отчество ФИО4 для соответствующего запроса относительно его адресных данных и наличия наследников после его смерти. Запросы в архивные учреждения положительного результата не дали. 

Согласно Положению об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.01.2017 года за №1/20-П и Закону Ульяновской области от 03.07.2015 года за №85-ЗО « О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» Агентство госимущества и земельных отношений Ульяновской области осуществляет обряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и не обладает полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в частной собственности. 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года за 3137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

П. 9.1 ст. 3 вышеназванного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 74 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Как установлено в судебном заседании спорные земельные участки предоставлены ФИО3, ФИО4 до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, могут быть унаследованы после их смерти их наследниками. 

По смыслу ст. 38 ГПК РФ ответчиком является лицо, нарушающее либо оспаривающее права истца, за защитой которых обратился последний.

Администрация г. Ульяновска, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Инспекция Федеральной налоговой службы РФ по Ленинскому району г. Ульяновска надлежащими ответчиками по делу не являются, поскольку права истицы на указанные земельные участки не оспаривают, в связи с чем, в иске к ним следует отказать.

Не подлежат удовлетворению исковые требования и к ответчице ФИО2, поскольку доказательств приобретения ею земельного участка № у ФИО3 и последующей продажи его истице, суду не представлено. 

Надлежащими ответчиками по данному делу в случае смерти ФИО3 и ФИО4 являются их наследники, однако круг их суду не известен и истицей данные лица в качестве ответчиков по делу не указаны. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ФИО1 к ФИО2, администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Ленинскому району г. Ульяновска о признании права собственности на земельные участки – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Алексеева