к делу № 2-2550/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

с участием ст. помощника прокурора г. Армавира Таневицкой О.Г.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ванян Д.Т., представившего удостоверение № 3805, ордер № 868240, 

при секретаре Великородней Н.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>; возложении обязанности на ОУФМС России по Краснодарскому краю города Армавира снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником квартиры № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>. Ответчик, которая зарегистрирована в вышеуказанной квартире с согласия бывшего собственника квартиры, не является членом семьи истца, в квартире истца не проживает с июня 2016 года, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания указанной квартиры, не производит оплату коммунальных услуг. Истец несет дополнительные коммунальные расходы, что существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по последнему известному месту жительства, в деле имеются судебные извещения с отметкой о невозможности вручения судебных повесток ввиду не проживания ответчика по месту регистрации. Суду не известно место жительства ответчика, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Ваняна Д.Т. в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ванян Д.Т. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Участвующий в деле старший помощник прокурора гор. Армавира Таневицкая О.Г. полагала, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, ответчик зарегистрирована в квартире истца с согласия бывшего собственника, в квартире истца не проживает, вселиться в спорную квартиру не пыталась, место жительства её не известно, следовательно ответчик выехала из квартиры добровольно, однако не снялась с регистрационного учета.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

...>, свидетельства о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...> (л.д. 6, 14-16).

Ответчик ФИО3, согласно представленной суду адресной справке значится зарегистрированной по месту жительства в указанной квартире № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, с 

<

...>. 

Свидетель ФИО4 суду показал, что приходится сыном истцу, которая проживает в квартире № 

<

...>, расположенной по 

<

...>. Ответчица является бывшей супругой и в указанной квартире не проживает около двух лет, личных вещей не имеет, вселиться в указанную квартиру не пыталась, место ее жительства не известно. 

Согласно акту от 

<

...>, составленному в присутствии соседей С. и Г., ФИО3 с 2016 года по настоящее время не проживает в квартире № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

По мнению истца, регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. 

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик ФИО3 в квартире истца не проживает на протяжении длительного времени, то дальнейшая её регистрация в квартире носит незаконный характер. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истца не проживает, указанная квартира не является её местом жительства, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате за жилое помещение, его содержание и ремонт, а также коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за её регистрации по месту жительства истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик зарегистрирована в квартире истца с согласия бывшего собственника, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 (в редакции от 30 декабря 2012 года), а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признавая ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО3, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись Г.С.