Дело № 2-1523/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 ноября 2019 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственный жилой дом, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО№1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший на праве совместной собственности матери ФИО№2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отцу ФИО№1 Указанное имущество принадлежало умершим на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в З. БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. После смерти ФИО№2 своевременно в нотариальную контору никто из наследников не обращался и отец ФИО№1, проживая с ФИО№2 на момент её смерти, фактически принял наследство, но документы официально не оформил. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в нотариальную контору, но ей было предложено обратиться в суд в связи с пропуском срока для принятия наследства. Истец является единственной наследницей после смерти отца, её братья ФИО2 и ФИО3 не возражают против признания за ней права собственности на наследственное имущество. В настоящее время истец ухаживает за спорным домовладением, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы за его содержанием. На основании вышеизложенного просила суд: установить факт принятия наследства после смерти ФИО№1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес>; включить в наследственную массу жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.; прекратить право собственности ФИО№2 и ФИО№1 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, лит («А», «а», «а1») – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, суду пояснила, что наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал её родителям при их жизни. Ими он приобретен в браке, родители его приватизировали, дети в приватизации не участвовали. После смерти матери отец фактически принял наследство, но к нотариусу не обратился. После смерти отца, она фактически приняла наследство, похоронила его и ухаживала за домом. Она является единственной наследницей, так как её братья ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства в её пользу. 

Представитель истца – ФИО4, действующая в интересах истца по ходатайству, заявленного в судебном заседании, поддержала исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 48, 50). От ответчика ФИО2 имеется письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д. 51). Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальное управление Росимущества в Ростовской области, Администрация Конзаводского сельского поселения, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 46, 47, 49), в судебное заседание не явились, в их отсутствие дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Свидетель№1, в судебном заседании пояснил, что родителей ФИО1 знал более 30 лет, знает всех их детей. Когда умерли родители ФИО1 хоронила их за свои средства. В настоящее время ФИО1 ухаживает за домовладением родителей, в этом доме никто не живет. 

Свидетель Свидетель №2, в судебном заседании пояснил, что родителей ФИО1 знал более 40 лет, знает всех их детей. С ФИО1 они дружат семьями. Когда умерли родители ФИО1, она хоронила их за свои средства. В настоящее время ФИО1 ухаживает за домовладением, делает в нем ремонт, в этом доме никто не проживает. 

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, и оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО№2 и ФИО№1 была предоставлена квартира (дом) усадебного типа с хоз. постройками, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.20). 

Согласно свидетельству на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ Конзаводским сельсоветом ФИО№2 был предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства (л.д.19).

На основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО№2 и ФИО№1 было выдано регистрационное удостоверение на дом усадебного типа с хоз. постройками по 

<

адрес> (л.д.29). 

Согласно постановлению Администрации Конзаводского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому был присвоен адрес 

<

адрес>, вместо ранее: 

<

адрес> (л.д.18).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО№2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25), а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО№1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24). ФИО№1 и ФИО№2 являлись супругами (л.д. 34) и родителями истца ФИО1 (до брака ФИО5) Е.В., ответчиков ФИО2 и ФИО3 (л.д. 32, 33,34).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу Зерноградского нотариального округа о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО№1 (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом З. нотариального округа ФИО6 истцу ФИО1 было выдано извещение об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства и необходимостью обратиться в суд (л.д. 23).

Согласно представленному ответу на запрос нотариус З. нотариального округа ФИО6 сообщила, что после смерти ФИО№1 заведено наследственное дело №, наследницей по закону являются дочь ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО3 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по указанному выше адресу, принадлежащей ФИО№2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по закону был супруг ФИО№1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство по закону, но не оформивший своих наследственных прав; денежных вкладов, открытых в дополнительных офисах Ростовского отделения № филиал ПАО Сбербанка России с причитающимися процентами и компенсациями. В данном сообщении также указано, что ФИО3 и ФИО2 отказались от вступления в наследственное имущество, о чем от них имеются заявления, поданные нотариусу (л.д. 45).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Принятие наследства осуществляется в двух формах:

путем подачи наследником заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства;

либо путем фактического вступления наследника во владение наследственным имуществом.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом понимаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом. При этом указанные действия могут производиться как самим наследником, так и иными лицами по его указанию. Аналогичную позицию по данному вопросу высказал Пленум ВС РФ в п. 12 Постановления от 23.04.1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании». 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ФИО1 фактически вступила в права наследства, так как пользовалась и распоряжалась имуществом, оставшимся после смерти своего отца ФИО№1, в связи с чем установлен факт принятия ею наследственного имущества. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения (жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справке З. БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, а жилая № кв.м (л.д. 9-17, 31). 

Согласно сообщению З. БТИ №а от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО№1, и ФИО№2, изменения в площадях отсутствует (л.д.31).

При рассмотрении дела установлен факт принадлежности спорного жилого дома ФИО№1, который в свое время унаследовал принадлежащую его умершей супруги ФИО№2 ? долю данного дома, поскольку проживал после ее смерти в их совместном доме, нес расходы по его содержанию.

Кроме того, суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежащий включению в наследственную массу ФИО№1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и прекращении права совместной собственности умерших ФИО№2 и ФИО№1 на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственный жилой дом, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО№1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО№1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за ФИО№1 и ФИО№2 в З. БТИ, регистрационная запись №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2019.