Дело № 2-589/2019

поступило в суд 01.11.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

при секретаре Гуцала В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Муниципального образования Базовского сельсовета Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования Базовского сельсовета Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что в 2003 году умер его отец ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенного на нём жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок и жилой дом принадлежали ему на праве собственности, дом он построил в 1961 году. В настоящее время никаких документов, кроме технического паспорта на дом, не сохранилось. Однако, он жил в нём и владел им, как своим собственным более 18 лет. После смерти отца указанное наследство перешло к нему, стал владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, как своим собственным, производить за свой счёт расходы по его содержанию. Для оформления наследственных прав обратился к нотариусу, на земельный участок было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11).

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержала. Пояснила, что истец ФИО3 - ее отец, умерший 02 февраля 2003 года ФИО1 – дедушка, он же отец ФИО3 После смерти дедушки ФИО1 осталось наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенного на нём жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО1 на праве собственности, дом он построил в 1961 году. В настоящее время никаких документов, кроме технического паспорта на указанный дом, не сохранилось. Однако, ФИО1 жил в нём и владел им, как своим собственным. Кроме отца – ФИО3 наследниками ФИО1 являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые на наследство не претендуют, к нотариусу не обращались. После смерти ФИО1 указанное наследство перешло к ФИО3, он стал владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, как своим собственным, производить за свой счёт расходы по его содержанию. Для оформления наследственных прав обратился к нотариусу, на земельный участок было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Однако, имеется технический паспорт на дом, где ФИО1 указан его собственником. Дом пригоден для проживания, ни чьих прав не нарушает, расположен на большом расстоянии от соседних домов, соседи каких – либо жалоб, претензий по указанному жилому дому не предъявляют. Дом бревенчатый, отопление печное, имеется водоснабжение, канализации нет. Налоги платит отец, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ответчика – администрации Базовского сельского совета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д. 49, 73).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий не имеет (л.д. 76).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий не имеет (л.д. 74).

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет (л.д. 75).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии паспорта, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с 20 ноября 1976 года зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> является сыном ФИО1 (л.д. 57).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> умер 02 февраля 2003 года в 

<

адрес> (л.д. 56).

Из информации ГБУ НСО "Центр кадастровой оценки и инвентаризации" Межрайонный отдел № 6 Чулымский отдел от 19 сентября 2019 года, следует, что жилой дом, бревенчатый по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 1961. Собственник ФИО1 (л.д. 19).

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: совхоз Базовский с. Базово, жилой дом 1961 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., собственник ФИО1 (л.д. 20-22).

Согласно справки администрации Базовского сельсовета Чулымского района Новосибирской области от 15 ноября 2019 года, в 

<

адрес> действительно имеется жилой дом по 

<

адрес>. (л.д. 48).

Согласно справке администрации Базовского сельсовета Чулымского района Новосибирской области от 31 октября 2019 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества администрации Базовского сельсовета не значится (л.д. 23).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14 октября 2019 г. ФИО3, после смерти ФИО1, умершего 02 февраля 2003 года выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 18).Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 октября 2019 года, земельный участок, кадастровый № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 октября 2019 года (л.д. 24-25).

Согласно уведомлению нотариуса нотариального округа Чулымского района Новосибирской области ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство после по закону к имуществу его отца ФИО1, умершего 02 февраля 2003 года, состоящему из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом на имя наследодателя в соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ (л.д. 26).

Из информации нотариуса следует, что по имеющемуся в производстве нотариуса наследственному делу к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 02 февраля 2003 года обращался наследник: ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 40). ФИО3 выдано, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону от 14 октября 2019 года по реестру № на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 43). Кроме того, других заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства, в том числе от других наследников, в данном наследственном деле нет, другие свидетельства о праве на наследство не выдавались, сведений о завещании не имеется (л.д. 39).

Как показала в суде свидетель Свидетель №1, истец ФИО3 является ее отцом, представитель истца ФИО6 – ее родная сестра. Умерший 02 февраля 2003 года ФИО1 - ее дедушка. Со слов дедушки знает, что дом по адресу: 

<

адрес> дедушка построил сам. В этом доме проживал ее дедушка и бабушка ФИО4 Сначала умерла бабушка. Дедушка болел и более 16 лет назад родители забрали его к себе, проживали они в то время на 

<

адрес>. В дом дедушки перешла жить ФИО6 02 февраля 2013 года дедушка умер. Родители перешли жить в этот дом по 

<

адрес>, стали проживать вместе с ФИО6, а на 

<

адрес> стала проживать она. Кроме отца – ФИО3, наследниками ФИО1 являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые на наследство не претендуют, к нотариусу не обращались. Отец после смерти дедушки принял наследство, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Для оформления наследственных прав обратился к нотариусу, на земельный участок по этому же адресу ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Дом пригоден для проживания, ни чьих прав не нарушает.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истца ФИО2 знает с конца 1990-х годов, его отца ФИО1 знала с 1977 года, с того времени, как переехала жить на 

<

адрес>. ФИО11 жил в доме №, через дом от нее, в доме № жила женщина ФИО15, сейчас там живет ФИО5, в доме № также проживает женщина. У соседей претензий по поводу построенного ФИО1 дома, никогда не было. С одной стороны расстояние между домом М-вых и домом ФИО5 метров 20, с другой стороны между домами метров 15-20. В указанном доме ФИО1 проживал с супругой, затем его жена умерла, он умер в начале 2000-х годов. После его смерти в доме проживает дочь истца – ФИО6 и ее родители, в частности, ее отец - истец ФИО3 Истец после смерти отца открыто владел домом, оплачивает коммунальные услуги. Отопление в доме печное, имеется водопровод, дом пригоден для проживания, ни чьих прав не нарушает, жалоб со стороны соседей на указанный дом нет. 

Свидетель Свидетель №3 пояснила, что истца знает давно, на 

<

адрес> проживает с 2012 года, раньше, с 1960-х годов жила на 

<

адрес>. Ей известно, что 

<

адрес> построил ФИО1 в 1960-х годах, проживал в нем с семьей, умер он в 2000-х годах, после его смерти в доме живет дочь истца - ФИО6 и ее родители: истец ФИО3 с женой. Истец после смерти отца открыто владел домом, претензий никто не предъявлял. Истец оплачивает налоги, коммунальные услуги. Никто из соседей претензий по поводу построенного ФИО1 дома не высказывает. С обеих сторон от дома, построенного ФИО1 до соседей большое расстояние. Построенный отцом истца дом не нарушает прав других лиц, расстояние соблюдено, санитарные нормы не нарушены, строительные нормы соблюдены. Дом пригоден для проживания, ни чьих прав не нарушает, жалоб по поводу данного дома ни от кого не поступало.

Таким образом, на основании объяснений представителя истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленным доказательствам, ФИО3 является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО1 Другие наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, на наследство не претендуют. После смерти отца, ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился своевременно, получил свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу, на котором расположен спорный жилой дом. Однако оформить свои наследственные права на жилой дом истец не смог, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО11 в 1961 году построил дом по адресу: 

<

адрес>, своими силами. По сведениям БТИ, он значится собственником указанного недвижимого имущества. Жилой дом, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждено показаниями допрошенных в суде свидетелей. Истец ФИО3 в настоящее время является собственником земельного участка по тому же адресу, т.к. приняла наследство после смерти отца ФИО1, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей. Как установлено ФИО7, ФИО8, ФИО9 на наследство, открывшееся после смерти отца, не претендуют, своих возражений по иску они не заявили.

Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, согласуются с показаниями свидетелей, пояснениями представителя истца, и между собой. Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет, их показания не противоречат представленным документам, подтверждаются ими, другими доказательствами по делу не опровергаются, соответствуют объяснениям представителя истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчик, третьи лица возражений против иска не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

В окончательной форме решение изготовлено 06 декабря 2019 года.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-589/2019 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54 RS 0042-01-2019-001052-11