Дело № 2-710/2017г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону «11» мая 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре Лопатиной Е.И.,

с участием третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 об обязании не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, а также признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим: Он владеет на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия ответчик ФИО2, который доводится ему 

<

данные изъяты>, был зарегистрирован и вселён в жилой дом по вышеуказанному адресу, срок его регистрации был установлен в 

<

данные изъяты> лет. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 добровольно выселился из данного жилого помещения и уехал в Республику Киргизия, местожительства его неизвестно, однако до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учёта он не снялся. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в данном доме, каких-либо предметов домашнего обихода и личных вещей ответчика в его жилом доме не имеется, он также не несёт бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом его семьи ответчик не является. Все расходы по содержанию данного жилого дома несёт только истец. В настоящее время он имеет намерение продать данный жилой дом и земельный участок, однако регистрация ответчика ФИО2 является препятствием к его продаже, что существенным образом ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. Между ним и ответчиком какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключался, в связи с чем он утратил право пользования данным жилым домом. 

Истец ФИО1, извещённый о слушании дела надлежащим образом (л.д.26), в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с болезнью, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и настаивает на их удовлетворении (л.д.29).

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела (л.д.26), о чём свидетельствует уведомление о вручении (л.д.27), в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу иска не предоставил.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Таким образом, отложение разбирательства дела ввиду неявки ответчика явилось бы нарушением требований указанной выше нормы закона. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачевскому району Волгоградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом (л.д.26), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, претензий по иску ФИО1 не имеют (л.д.28). 

Суд, с учётом мнения третьего лица ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца ФИО1, ответчика ФИО2 и представителя третьего лица, с вынесением заочного решения.

Выслушав третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.10 п.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9). В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11, 12-16). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, №, не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном домовладении не имеется. Регистрация в домовладении ответчика ФИО2 создаёт истцу ФИО1 препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого он является. Право собственности истца на жилой дом № по 

<

адрес> не обременено правом регистрации в нём ответчика ФИО2

Установленные в судебном заседании обстоятельства, кроме пояснений третьего лица ФИО2, также подтверждаются материалами гражданского дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права серии № и № ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.8, 9); выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ. в данном домовладении зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., 

<

данные изъяты>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., 

<

данные изъяты>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11); копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес> (л.д.12-17); копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.17-21);, копией кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23), а также другими, исследованными в судебном заседании доказательствами.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «15» мая 2017 года.