Дело № 2-2117/2021

55RS0007-01-2021-003154-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания Тропиковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Омский государственный технический университет» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Омский государственный технический университет» обратилось в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что 01.07.2019 между сторонами заключен договор найма жилого помещения – комнаты 8 в здании общежития по адресу: 

<

адрес>, корп.А. В жилое помещение вселен член семьи – ФИО3 Общежитие, в котором расположено жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «Омский государственный технический университет». Стоимость проживания утверждена приказами истца. В настоящее время у ответчика образовалась задолженность за проживание за период август 2019 – декабрь 2020 г.г. в размере 61684 рублей, которую просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2050 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования уточнила, указав на допущенную при расчете арифметическую ошибку, просила взыскать с ответчика 60 684,18 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причину неявки не сообщили ходатайств, заявлений и возражений на иск суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-1510/2018, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1 ст. 15 ЖК РФ)

Согласно ст. 91.1 ЖК РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в ч. 1 ст. 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в ч. 1 ст. 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в ст. 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Вопросы пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования урегулированы постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Так, п. 22 предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:

а) вселять по взаимному согласию с наймодателем и гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такое согласие не требуется;

б) разрешать по взаимному согласию с гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении временных жильцов;

в) передавать с согласия наймодателя часть или все жилое помещение в поднаем.

Согласно п. 24 указанного постановления наниматель обязан: использовать жилое помещение только для проживания; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии; не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; производить текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

05.06.2018 Центральным районным судом г. Омска по иску ФГБОУ высшего образования «Омский государственный технический университет» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за проживание, установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для настоящего дела.

Так, согласно указанному решению суда от 05.06.2018 судом установлено, что «Здание общежития по адресу: 

<

адрес>А, находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «Омский государственный технический университет. 

31.12.2015 между ФГБОУ ВПО «Омский государственный институт сервиса» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения – комната 8 (три койко-места) в общежитии 

<

адрес> в 

<

адрес>. По данному договору в пользование нанимателя передается жилое помещение за плату. В числе членов семьи нанимателя указана ФИО1 Плата за проживание в общежитии установлена в размере 3570,87 рублей».

Также согласно указанному решению суда от 05.06.2018 «Из информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в домостроении 9А по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 28.02.1996, ФИО3 – с 21.09.2011». 

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что 01.07.2019 между сторонами заключен договор найма жилого помещения – комнаты 8 в здании общежития по адресу: 

<

адрес>, корп. А, площадью 16,6 кв.м. 

Стоимость проживания утверждена приказами истца. однако, ответчиком обязательства по оплате в полном объеме не исполняются, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность. 

Согласно уточненному расчету в настоящее время у ответчика образовалась задолженность за период с июля по сентябрь 2019 года, с ноября 2019 по декабрь 2020 года по оплате за жилое помещение в размере 60 684,18 рублей.

Проверив расчет истца, суд признает его верным, соответствующим установленным размером платы, исходя из занимаемой площади. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, со взысканием с ответчику в пользу истца указанной суммы долга. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 020,23 рублей, исходя из суммы удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Омский государственный технический университет» сумму задолженности за период с июля по сентябрь 2019 года, с ноября 2019 по декабрь 2020 года по оплате за жилое помещение в размере 60 684 рубля 18 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2021.