Дело № 2-822/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 13 сентября 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: Муравьевой М.А.

при секретаре Трояновой П.А.

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.И., действующего в интересах себя и несовершеннолетней К.М.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Таштагольского муниципального района, К.А.П., К.С.П. о признании права собственности за умершей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

М.М.И. обратился в интересах себя и несовершеннолетней К.М.С. в Таштагольский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, К.А.П., К.С.П. о признании права собственности за умершей, признании права собственности.

Требования мотивировал тем, что его мама - 

<

данные изъяты> являлась опекуном несовершеннолетней К.М.С., они проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> было подано заявление о передаче вышеуказанной квартиры в собственность зарегистрированным в ней лицам. Договор о передаче жилой квартиры в собственность граждан был оформлен ДД.ММ.ГГГГ, подписан со стороны Администрации Таштагольского муниципального района, 

<

данные изъяты> не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ его мама 

<

данные изъяты> умерла. После ее смерти он оформил опекунство над несовершеннолетней К.М.С..

Право собственности на основании вышеуказанного договора в ЕГРП не зарегистрировано.

В настоящее время возникла необходимость оформить наследственные документы после смерти 

<

данные изъяты> а также документы на право собственности за К.М.С., однако он этого сделать не может, поскольку договор при жизни 

<

данные изъяты> не подписан, в ЕГРП не зарегистрирован. Кроме него, у умершей имеются наследники первой очереди - К.А.П., К.С.П., привлеченные по настоящему делу в качестве ответчиков. Его мама, при жизни, выразила свою волю на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации, подав заявление.

Из документов у него имеется: технический паспорт, договор от 

<

данные изъяты>., заявление от ДД.ММ.ГГГГ, договор №. Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры - 

<

данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала лицам, перечисленным в договоре по 1/2 доли у каждого. Умершей 

<

данные изъяты> принадлежала ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

В связи с тем, что участника долевой собственности нет в живых, он в интересах опекаемого несовершеннолетнего ребенка - К.М.С. также не может зарегистрировать право собственности на ее 1/2 долю в праве собственности в квартире, а также принять наследство на долю умершей в квартире.

Просит признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и включить вышеуказанное имущество в наследственную массу. Признать за К.М.С. право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании М.М.И. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Истица К.М.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского района С.П. Н., действующий на основании доверенности в судебном заседании требования заявителя признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Таштагольского муниципального района П.О.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, действительно заявление на приватизацию 

<

данные изъяты> подавала, со стороны Администрации договор о передаче жилой квартиры в собственность был подписан, но не был подписан умершей. 

Ответчик К.А.П. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, в 2008 году как инвалид второй группы 

<

данные изъяты> получила однокомнатную квартиру, в которой она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а снята с регистрационного учета в связи со смертью. Ее внучка К.М.С. также зарегистрирована в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> была опекуном К.М.С.. 

<

данные изъяты>. обращалась с заявлением в Администрацию о передаче данной квартиры в собственность, но забрать документы с приватизации она не смогла.

Ответчик К.С.П. в судебное заседание не явился, по неизвестной причине.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемо недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта с инвентарным номером № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры по 

<

адрес>, является 

<

данные изъяты> ее внучка К.М.С. совместно с нанимателем вселена в эту квартиру.

Судом установлено, в 

<

адрес> 

<

данные изъяты> было подано заявление о передаче квартиры в собственность.

На основании договора № о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и К.М.С. получили в порядке приватизации в долевую в равных долях собственность жилую квартиру по 

<

адрес>, подписан договор должностным лицом, но не подписан заявителем, как следует из пояснений истца и ответчика она в силу состояния здоровья явиться не могла.

Согласно поквартирной карточки, в данной квартире зарегистрирована К.М.С. с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> значилась зарегистрированной по данной адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

М.М.И. является опекуном несовершеннолетней К.М.С. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что с ДД.ММ.ГГГГ и до самой смерти проживала и была зарегистрирована в данной квартире вместе со своей внучкой К.М.С. 

<

данные изъяты> данной квартирой она пользовалась до смерти, следила за сохранностью недвижимого имущества.

Вместе с тем, суд считает, что, поскольку 

<

данные изъяты> и К.М.С. получив в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> проживали в ней, то есть владели и пользовались ею на правах собственников: 

<

данные изъяты> до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, а К.М.С. продолжает владеть и пользоваться до настоящего времени, то за ними возможно признать право долевой собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на момент её смерти, то есть на ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти 

<

данные изъяты>.

Признать за К.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий МА. Муравьева