Дело № 2-447/2024 14 февраля 2024 года

29RS0014-01-2023-005795-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.

при секретаре Воловой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени,

установил:

ООО УК «Деком-1» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно в задолженности за услуги по содержанию жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ... за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 70406 руб. 68 коп., пени в сумме 21724 руб. 63 коп.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Деком-1» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: г.Архангельск, ...

В указанной квартире по адресу: г.Архангельск, ... (далее также квартира, жилое помещение) по договору социального найма проживают ответчики ФИО1, ФИО2. По лицевому счету 

<

№> образовалась указанная задолженность. Определением мирового судьи от 

<

Дата> судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Представитель истца просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, заявив о пропуске срока исковой давности. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (пункт 12).

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчики проживают по адресу: г.Архангельск, ..., по договору социального найма.

Как указывает представитель истца, ответчиками ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг в размере 121412 руб. 48 коп., пени в сумме 52780 руб. 26 коп. 

В указанный период ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Иного материалы дела не содержат.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета о задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен и признан судом правильным.

Статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности – три года.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку оплата услуг должна производиться периодическими платежами, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 70406 руб. 68 коп. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 

<

Дата>. Определением от 

<

Дата> мирового судьи судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска судебный приказ отменен в виду возражений должника. С учетом того, что истец обратился в суд с иском 

<

Дата>, подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2021 года по декабрь 2022 года.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО УК «Деком-1» в сумме 32105 рублей 75 копеек; задолженность по пени в сумме 10258 рублей 22 копейки.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении с иском в суд (пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований).

Вопреки заявлению ответчика истечение срока исковой давности основанием для какого-либо перерасчета имеющейся задолженности не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за услуги по содержанию жилого помещения пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

№>), ФИО2 (паспорт 

<

№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» (ИНН 

<

***>) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения по адресу: ..., ..., за период с апреля 2021 года по декабрь 2022 года в сумме 32105 рублей 75 копеек, пени в сумме10258 рублей 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1470 руб. 92 коп., всего взыскать 43 834 руб. 89 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за услуги по содержанию жилого помещения пени в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2024 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская