К делу № 2- 927/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 28 июня 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Пономаренко В.Л., по доверенности №-н/61-2018-1-123 от 25.01.2018г.,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-927/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, гаражный кооператив «Нива», 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что в соответствии с решением исполнительного комитета Белокалитвинского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для организации платной стоянки гаражно-строительному кооперативу «Нива» в микрорайоне 1-В завода «

<

данные изъяты>» № от 30.04.1988г., был выделен земельный участок площадью 0,16 га во временное пользование гаражно-строительному кооперативу «Нива» для организации платной стоянки в микрорайоне 1-В завода «

<

данные изъяты>». 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и района № от 14.02.1995г. «О регистрации Устава кооператива по строительству и эксплуатации гаражей стоянок «Нива» на 

<

адрес>» был зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Нива» в районе 

<

адрес> и передан земельный участок площадью 2,24 га в собственность гаражному кооперативу «Нива». 

На территории земельного участка, выделенного для указанных целей, по заявлению ФИО2, в сентябре 1997г. был выделен земельный участок № под строительство индивидуального гаража. 

В настоящее время ФИО2 является членом некоммерческого товарищества «Нива», имеет во владении гараж №, который построил собственноручно на выделенном ему земельном участке. 

Указанным гаражом ФИО2 добросовестно владеет и пользуется в соответствии с его целевым назначением с 1998г. по настоящее время, в течение указанного времени ответчик не оспаривал прав ФИО2 на данное имущество. 

Гараж возведён на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного управления, никому не мешает и не угрожает жизни и здоровью граждан. Гараж индивидуализирован. 

Согласно технического паспорта местоположение гаража: 

<

адрес>, Некоммерческое гаражное товарищество «Нива» №. Инвентарный номер гаража – 9172. Площадь гаража по внешним замерам – 30,3 кв.м., стоимость гаража составляет 80318 руб.

В настоящее время ФИО2 необходимо произвести государственную регистрацию прав на данный гараж, но сделать это он не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж и находящийся под ним земельный участок. Иных документов, кроме технического паспорта нет, в связи с чем легализовать возведённый гараж, в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое гаражное товарищество «Нива», общей площадью 30,3 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования ФИО2 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Представители ответчика - Администрации Белокалитвинского городского поселения, третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица- председатель НГТ «Нива» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Белокалитвинского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для организации платной стоянки гаражно-строительному кооперативу «Нива» в микрорайоне 1-В завода «Калитвамельмаш» № от 30.04.1988г., был выделен земельный участок площадью 0,16 га во временное пользование гаражно-строительному кооперативу «Нива» для организации платной стоянки в микрорайоне 1-В завода «Калитсельмаш». (л.д. 7).

Согласно Постановления Главы Администрации 

<

адрес> и района № от 14.02.1995г. «О регистрации Устава кооператива по строительству и эксплуатации гаражей стоянок «Нива» на 

<

адрес>» был зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Нива» в районе 

<

адрес> и передан земельный участок площадью 2,24 га в собственность гаражному кооперативу «Нива». (л.д. 8, 9-10).

17.09.1997г. ФИО2 обратился к председателю ГК «Нива» о выделении ему земельного участка № под строительство индивидуального гаража. (л.д. 6).

На выделенном земельном участке в НГТ «Нива» истец в 1998г. самостоятельно построил гараж. 

В соответствии с техническим паспортом, гараж ФИО2 имеет общую площадь 30,3 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое гаражное товарищество «Нива», №. (л.д. 11-14).

С момента возведения гаража по настоящее время, то есть в течение 20 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом №, является членом НГТ «Нива», оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет. (л.д. 15,16).

За весь период пользования гаражом по настоящее время, никто право истца на владение гаражом не оспорил.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не имеет возможности легализовать своё право собственности на гараж.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое гаражное товарищество «Нива».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 30,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое гаражное товарищество «Нива», №. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июня 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин