2-2532/2025

УИД 86RS0001-01-2025-003300-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ханты-Мансийск 29 августа 2025 года

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО7,

с участием прокурора ФИО8 представителя истца – ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> к ФИО5, ФИО4, ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО5 к Департаменту муниципальной собственности администрации 

<

адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации 

<

адрес> (далее по тексту – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО5, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования иска мотивированы тем, что на основании Постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на период трудовых отношений с МОВД России «Ханты-Мансийский» по договору найма в общежитии предоставлена 

<

адрес>. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между МОВД России «Ханты-Мансийский» и ФИО5 прекращены. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 направлена претензия с требованием освободить жилое помещение. Требования Департамента не исполнены. Согласно Положению «О Департаменте муниципальной собственности администрации 

<

адрес>», истец является органом администрации города, осуществляющим от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

С учетом изложенного, истец просит суд: выселить ФИО5 из 

<

адрес> в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д.7).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.59-61).

ФИО5 обратился в суд с встречным исковым заявлением к Департаменту о возложении обязанности заключить договор социального найма, включив в состав семьи членов семьи нанимателя.

Требования встречного иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю в период работы в ОВД по 

<

адрес> и 

<

адрес> в пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики относятся к многодетной семье, иного жилого помещения не имеют. Обращает внимание, что спорное жилое помещение снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике отсутствуют. В настоящее время ответчики по первоначальному иску постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняю обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеют, какое-либо иное жилье на территории РФ у них отсутствует.

С учетом изложенного просит суд, возложить на Департамент обязанность заключить с ФИО5 договор социального найма в отношении жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, включив в состав семьи ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д.67-69).

Представитель Администрации 

<

адрес>, ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, просили о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца-ответчика на удовлетворении исковых требований настоял по доводам иска, встречные исковые требования не признал, обратил внимание что спорное жилое помещение является общежитием. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. В части заявленного ответчиком ФИО5 ходатайства о предоставлении отсрочки выселения из жилого помещения, представитель оставил разрешение данного ходатайства на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Департамента - подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требований не подлежащими удовлетворению, с предоставлением отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ ввиду наличия объективных причин, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса РФ, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом РФ порядке.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Статьей 94 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальным имуществом 

<

адрес>, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации 

<

адрес> и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в общежитии рег.№, по условиям которого истцом ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 

<

адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставляется в связи с работой в Отделе Внутренних Дел по 

<

адрес> и 

<

адрес> (п.2).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО1 – жена нанимателя и ФИО4 – дочь нанимателя (п.4 договора).

Договор заключен на время работы в Отделе Внутренних Дел по 

<

адрес> и 

<

адрес> (п.5 Договора).

В соответствии с пп.3 п.19 Договора, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения настоящего Договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п.20 договора).

В соответствии с выпиской из приказа МОМВД России «Ханты-Мансийский» от ДД.ММ.ГГГГ № л/с, ФИО5 уволен со службы по пункту 4 части 2 статьи 82 (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии), с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес ФИО5, ФИО1, ФИО4 направлена претензия с требованием, в течение 10 дней со дня получения претензии: освободить жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> и передать по акту приема-передачи в жилищное управление Департамента; предоставить сведения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отдел контроля и учета муниципального жилищного фонда, жилищного управления Департамента, предоставит документы, свидетельствующие о снятии их с регистрационного учета по месту жительства и членов семьи (л.д.18).

В соответствии с актовыми записями ФИО5 и ФИО1 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5 и ФИО1 (л.д.48-52).

Семья ФИО10 является многодетной, что подтверждается удостоверения № (л.д.55).

Согласно информации, предоставленной Департаментом, ФИО5 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске не состоит (л.д.43).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства. Препятствующие выселению ответчиков-истцов из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено. До настоящего времени требование истца-ответчика об освобождении занимаемого жилого помещения ответчиками-истцами не исполнено.

Доказательств наличия иных оснований, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при наличии которых ответчики-истцы не могут быть выселены из квартиры, являющейся общежитием без предоставления другого жилого помещения, не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Факт проживания ФИО5 и членов его семьи после расторжения трудового договора с МОМВД России «Ханты-Мансийский» не является основанием признания за ними права проживания в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 на период трудовых отношений, трудовые отношения с ФИО5 прекращены, в связи с чем, законных оснований для проживания ответчика-истца и членов его семьи в спорном жилом помещении отсутствуют.

В связи с изложенным, исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес>, о выселении ответчика-истца и членов его семьи из спорного жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, ответчиком-истцом заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование ходатайства в материалы дела представлено: удостоверение многодетной семьи, договор №ХМ/4/

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве. Согласно указанного договора, заключенного между акционерным обществом Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» и ФИО5, последним приобретено жилое помещение – однокомнатная квартира. Срок передачи квартиры по акту приема-передачи, согласно справки АО ЗС «ДСК-1» не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу указанной правовой нормы, решение вопроса об отсрочке исполнения решения является правом суда, обстоятельства, являющиеся основанием для отсрочки исполнения судебного акта, должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, суд учитывая отсутствие у ответчика другого жилого помещения, куда можно временно перевезти вещи, учитывая что семья ФИО10 является многодетной, считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Выселить ФИО5 (паспорт №), ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения 

<

адрес>, в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования ФИО5 к Департаменту муниципальной собственности администрации 

<

адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма, включив в состав семьи ФИО5: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 - оставить без удовлетворения.

Предоставить ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд 

<

адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.09.2025г.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда подпись судьи Ф.Р. Черноволенко

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда Ф.Р. Черноволенко