Дело №2-442/2017 12 апреля 2017 года 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Первушиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. С 1989 года в жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена семьи ФИО2 В 2008 году ФИО2 был осужден, находился в местах лишения свободы, в феврале 2013 годп освободился, в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В октябре 2016 года вновь был осужден, отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем коммунальные услуги не оплачивает, общего бюджета у них нет. Соглашение по поводу сохранения права пользования квартирой с ответчиком не заключалось. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявления, в которых с иском не согласен, указал, что оплачивать коммунальные услуги не должен, поскольку находится в местах лишения свободы. Другого жилья не имеет. После освобождения из мест лишения свободы намерен оспорить договор дарения, по которому передал истцу долю в спорной квартире.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2016. 

Право собственности истца возникло на основании договора передачи изолированного жилого помещения в собственность от 30.08.2013 № 368, заключенного с МО «Уемское», договоров дарения от 28.11.2013, договора купли-продажи от 26.12.2015. 

Сведений об установлении порядка пользования жилым помещением, сохранении за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой договор дарения от 28.11.2013, заключенный между истцом и ответчиком, не содержит.

Как следует из справки о составе семьи, ответчик сохраняет регистрацию по адресу в спорной квартиры, однако фактически в квартире не проживает, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Архангельской области.

Пункт 1 статьи 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Указанные нормы закона свидетельствуют о том, что переход права собственности на квартиру является основанием для признания бывших собственников прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Ответчик собственником квартиры 

<

адрес> не является, в связи с отчуждением (дарением) доли в квартире истцу, в жилом помещении не проживает. Членом семьи истца ответчик также не является, соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой и соответственно, регистрации в ней, между сторонами отсутствует. 

Таким образом, переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием признания ответчика прекратившим право пользования ею. 

Доказательств того, что какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением было заключено истцом с ответчиком суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Тот факт, что ответчик намерен оспаривать договор дарения от 28.11.2013 не может являться основание для отказа в удовлетворении данного иска. В случае признания договора дарения от 28.11.2013 недействительным, ФИО2 не лишен права на обращение в суд с заявлением об отмене решения по настоящему спору по вновь открывшимся обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий О.А. Шитикова