дело №

УИД: №

Решение

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при секретаре Шетовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов, 

установил:

ООО УК «Надежда» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований, в исковом заявлении указано, что 

<

адрес> передан истцу в управление как победителю конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательств и услуг, а также тарифа. Утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг. Работы текущего и капитального характера в перечень обязательных работ не заложен. Ответчик ФИО1 проживает в 

<

адрес> по 

<

адрес>. Оплата ответчиком за содержание помещения, сбор и вывоз ТКО не производилась с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая сумма задолженности составляет 76473,22 рубля. Просила взыскать с ФИО1 взыскать задолженность по оплате услуги за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45073,79 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 31 399, 43 рубля, также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2494 рубля.

Представитель истца, ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражения на исковое заявление, в которых просила применить срок исковой давности. В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности по общим основаниям составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. Истец знал о нарушении его прав на протяжении нескольких лет и имел возможность обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в течении установленного срока. Таким образом, считает, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности за указанный им период. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом их относимости, допустимости и достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности, суд находит заявленные истцом требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В случае, если не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, п. 4 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Пунктом 5 указанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Надежда» как победителю конкурса, проведенного органом местного самоуправления в лице МУ «Управление городского хозяйства администрации 

<

адрес>» по подбору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, в том числе и для указанного 

<

адрес>. 

По условиям договора ООО УК «Надежда» взяло на себя обязательство по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели. 

В судебном заседании бесспорно установлено и подтверждено документами, имеющимися в материалах дела, что собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность, по внесению указанных выше платежей, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение, а у нанимателя помещения - с момента заключения договора найма.

На основании ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация вправе взыскивать с собственников и нанимателей жилых помещений задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в том числе за содержание и ремонт жилого дома, в судебном порядке. 

Оплата ответчиком за содержание помещения, сбор и вывоз ТКО не производилась с 01.04.2008г. по настоящее время. Из представленных суду письменных доказательств и расчета задолженности, общая задолженность ответчика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 76473,22 рубля, из которых: задолженность по оплате услуги за содержание общего имущества за период с 01.04.2008г. по 30.11.2015г. - 45073,79 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 31 399, 43 рубля.

В соответствии со ст.ст.110, 138,162 ЖК РФ, расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию. 

Истец просит взыскать с ответчика сумму долга за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 76473,22 рубля, из которых задолженность по оплате услуги за содержание общего имущества-45073,79 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей - 31 399, 43 рубля.

Вместе с тем, ст.ст.195, 196 ГК РФ устанавливают общий срок исковой давности в три года, кроме тех случаев, когда законом установлены иные специальные сроки, в течение которого нарушенное право может быть защищено.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности по общим основаниям составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. 

Судом достоверно установлено, что истец знал, не мог не знать о нарушении его прав на протяжении нескольких лет и имел возможность обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности в течении установленного срока.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности за указанный им период, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов - отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья О.Н.Приходько