Дело № 2-7229/2025

УИД№77RS0001-02-2025-010809-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в котором просил определить размер и порядок в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг долю истца в размере 1/2 доли; долю ответчика ФИО1 в размере 1/2 доли, обязать ГБУ «Жилищник адрес» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям, определенным судом.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 57 кв.м., принадлежит по праву общей долевой собственности истцу (1/2 доли) и ответчику ФИО1 (1/2 доли). Во внесудебном порядке стороны не договорились о порядке оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила отзыв на иск, в котором не возражала против определения порядка оплаты коммунальных услуг в размере указанном истцом.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 ЖК РФ.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1,5,6,11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 57 кв.м., принадлежит по праву общей долевой собственности истцу (1/2 доли) и ответчику ФИО1 (1/2 доли).

Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно – коммунальных услуг за указанную квартиру.

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд исходит из того, что стороны одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто, приходит к выводу об определении порядка несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение истца ФИО1 в размере 1/2 доли, ответчика ФИО1 - 1/2 доли.

При этом оснований для возложения обязанности на ГБУ «Жилищник адрес» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям, определенным судом не имеется, поскольку настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для начисления оплаты за жильно-коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выделив ФИО1 1/2 доли, ФИО1 1/2 доли от общей суммы платы жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 16 января 2026 года.

Судья А.Ю. Красникова