Судья: Недошковская Е.Д.

Дело № 33-44199/2025УИД 50RS0004-01-2024-004707-67

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 8 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Литвиновой М.А.,

судей Баринова С.Н., Золотницкой Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Чуприяновым С.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2025 (2-2752/2024) по иску ФИО к акционерному обществу «Мосэнергосбыт» об обзяании произвести списание (аннулирование) задолженности за электроэнергию,

по апелляционной жалобе ФИО на решение Волоколамского городского суда Московской области от 17 февраля 2025 г. с учетом определения об исправлении описки от 27 февраля 2025 г.

Заслушав доклад судьи Золотницкой Н.Е.,

объяснения представителя АО «Мосэнергосбыт» - ФИО

УСТАНОВИЛА:

ФИО обратился в Волоколамский городской суд Московской области с иском к АО «Мосэнергосбыт», в котором с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил обязать АО "Мосэнергосбыт" аннулировать задолженность по уплате электроэнергии по квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, по лицевому счету 

<

данные изъяты>, возникшую за период с 7 мая 2024 г. по 31 января 2025 г. в сумме 44 262,01 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 3 апреля 2024 г., заключенного с ФИО, 1-комнатная квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 29,5 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО, номер регистрационной записи: 

<

данные изъяты> от 7 мая 2024 г.

Истец в почтовом ящике обнаружил квитанцию за электроэнергию на имя ФИО, из которой узнал, что в отношении данного жилого помещения имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 35431,76 руб.

ФИО обратился в Управляющую организацию АО «ВОЛОКГРАД» с заявлением о заключении договора на жилищно-коммунальные услуги на обслуживание квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

В ответ на указанное обращение истцом получен ответ, в котором сообщено, что по данному адресу открыт лицевой счет 

<

данные изъяты>, установлен прибор учета 

<

данные изъяты> марки СЭО-1.15.402, при смене владельца номер лицевого счета остается неизменным. Все долги за коммунальную услугу по электроэнергии, образовавшиеся до даты перехода права собственности на жилое помещение, оплачивает его прежний владелец.

Таким образом, пока не будет погашена задолженность ФИО, истец не может оплачивать свои коммунальные платежи.

В судебном заседании суда первой инстанции истец ФИО и его представитель по доверенности ФИО уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» и третьего лица ООО «МосОблЕирц» - ФИО в судебном заседании суда первой инстанции возражала против удовлетворения заявленных требований.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от 17 февраля 2025 г. с учетом определения об исправлении описки исковые требования ФИО удовлетворены. Суд обязал АО «Мосэнергосбыт» аннулировать задолженность ФИО по уплате электроэнергии по квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, по лицевому счету 

<

данные изъяты>, возникшую за период с 7 мая 2024 г. по 31 января 2025 г. в сумме 44 262,01 руб.

С решением суда не согласилось АО «Мосэнергосбыт», обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не представлено.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.

Истец ФИО, представитель третьего лица ООО «МосОблЕирц» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело при установленной явке.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО на основании договора купли-продажи от 7 мая 2024 г., заключенного между ФИО и ФИО, является собственником квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 29,5 кв.м. Номер регистрационной записи 

<

данные изъяты>.

16 мая 2024 г. ФИО обратился в АО «Мосэнергосбыт» с заявлением о заключении с ним договора на услуги энергоснабжения квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, в связи с переходом права собственности.

На основании обращения ФИО 16 мая 2024 г. АО «Мосэнергосбыт» произвело переоформление лицевого счета на нового собственника недвижимости.

16 мая 2024 г. АО «Мосэнергосбыт» предоставлена выписка из ЕГРН от 7 мая 2024 г., подтверждающая право собственности истца на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Передаточный акт жилого помещения, который составляется в обязательном порядке при оформлении договора купли продажи квартиры, истцом также представлен в АО «Мосэнергосбыт» 16 мая 2024 г.

На момент купли-продажи квартиры приборы учета электроэнергии были отключены АО «Мосэнергосбыт» в связи с наличием задолженности по оплате электроэнергии у предыдущего собственника - ФИО

15 мая 2024 г. в отношении ФИО возбуждено исполнительное производство № 

<

данные изъяты> о взыскании с него задолженности в пользу взыскателя АО «Мосэнергосбыт».

31 июля 2024 г. исполнительное производство окончено в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и передано в архив на оперативное хранение.

6 декабря 2024 г. в квартире по адресу 

<

данные изъяты>, сотрудниками АО «Мосэнергосбыт» произведено возобновление электроэнергии.

На момент подачи напряжения на индивидуальном приборе учета 

<

данные изъяты> типа СЭО-1.15.402 зафиксированы показания «27676».

ФИО направлен счет за электроэнергию в отношении вышеуказанного жилого помещения, в котором сумма к оплате за август 2023 г. составляет 35 431,76 руб., копия которого представлена в материалы дела (л.д. 24).

ФИО обратился в АО «Мосэнергосбыт» и управляющую организацию АО «ВОЛОКГРАД» с заявлениями о заключении договора на жилищно-коммунальные услуги на обслуживание квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Территориальным отделом № 6 Территориального управления Север министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области сообщено, что по адресу: 

<

данные изъяты>, открыт лицевой счет 

<

данные изъяты>, установлен прибор учета 

<

данные изъяты> марки СЭО-1.15.402, при смене владельца номер лицевого счета остается неизменным. Все долги за коммунальную услугу по электроэнергии, образовавшиеся до даты перехода права собственности на жилое помещение, оплачивает его прежний собственник.

В судебном заседании суда первой инстанции истец в устном порядке уточнил исковые требования, указав, что на дату вынесения решения задолженность по оплате коммунальной услуги по электроэнергии в отношении вышеуказанного жилого помещения составляет 44 262,01 руб., что подтверждается также представленным АО «МосОблЕИРЦ» расчетом задолженности (л.д. 76).

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 539, 540, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что задолженность образовалась по причине включения в расчет задолженности предыдущего собственника ФИО, учитывая, что образовавшаяся задолженность в сумме 44 262,01 руб. произошла не по вине истца и не была списана ответчиком, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании АО «Мосэнергосбыт» списать (аннулировать) задолженность по оплате электроэнергии в размере 44 262,01 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 названных выше правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В соответствии с пунктом 69 правил платежный документ должен содержать в том числе: - указание на оплачиваемый месяц; - наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; - размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; - сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела, отраженная на лицевом счете истца задолженность в размере 44 262,01 руб. возникла в период владения данным жилым помещением предыдущим собственником – ФИО

Поскольку истец не пользовался жилищно-коммунальными услугами в спорном жилом помещении до момента заключения договора купли-продажи и обращения с заявлением о заключении договора на ЖКУ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, то в силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на него не может возлагаться обязанность по оплате задолженности за период до возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания договора купли-продажи от 3 апреля 2024 г. обстоятельств, подтверждающих то, что между сторонами достигнуто соглашение об обязанности на стороне покупателя внести платежи за коммунальные услуги, возникшие до заключения договора, не следует.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, указание на наличие долга в лицевом счете и платежных документах, ежемесячно направляемых истцу, свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя услуги, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него данной обязанности.

В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что потребитель, фактически получающий услугу в расчетном месяце, не имеет достоверной информации относительно предъявленной ежемесячной платы за коммунальную услугу или имеющейся достоверной задолженности настоящего собственника жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчиком в судебном заседании сообщалось об отсутствии со стороны АО «Мосэнергосбыт» требований по оплате имеющейся задолженности и ее списании в первом квартале 2025 г., не устраняет нарушение прав истца, как потребителя услуги.

Доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие ответчика с принятым судом решением, однако не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были исследованы судом первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Волоколамского городского суда Московской области от 17 февраля 2025 г. с учетом определения об исправлении описки от 27 февраля 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Мосэнергосбыт» без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.12.2025.