Дело № 2-314/2025

УИД 59RS0033-01-2025-000578-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда Пермский край 3 октября 2025 года 

Ординский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Кузовлевой Н.Б., 

при секретаре Ш

с участием прокурора Туктамышевой Ю.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, после прекращения фактических брачных отношений между сторонами, ФИО2 выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Принадлежащих ей вещей в доме не имеется, обязательства по оплате за коммунальные услуги она не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал, показал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 была им вселена и зарегистрирована в жилом доме в качестве члена семьи, поскольку в тот период времени они совместно проживали, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства. С этого времени ответчик членом семьи собственника квартиры не является, бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, ссылаясь на свою занятость на работе. Какого-либо договора о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорного жилого помещения с его стороны с ФИО2 не заключалось. Регистрация ФИО2, но не проживание в жилом доме, препятствует ему осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности спорным жилым домом. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом позиции истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7, 29, 30-31). 

Согласно справке администрации Ординского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Сведениями о месте фактического проживания ФИО2 администрация Ординского муниципального округа Пермского края не располагает (л.д.35). 

Истец является единственным собственником спорного жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, с ним заключены договора с ресурсоснабжающими организациями (9, 10, 11, 12, 13, 14, 17-18, 19-20, 21-23). 

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 ФИО2 проживала в доме с 2022 года в качестве гражданской жены отца. ДД.ММ.ГГГГ она собрала свои вещи и добровольно выехала из дома на другое место жительства, с этого времени в доме отца не проживает. Личные вещи ФИО2 в доме отца отсутствуют. Оплату коммунальных услуг осуществляет ФИО1, оплачивала ли ФИО2 коммунальные услуги в период совместного проживания с их отцом, им не известно. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст.6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст.20 ГК РФ, абз.3 ст.2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. 

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона Российской Федерации, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 вышеназванного закона).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением, в том числе о снятии с регистрационного учета лиц, не являющихся членам их семьи.

Так судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного жилого помещения, проживает в другом жилом помещении, намерений вселиться и жить в доме истца не высказывала, не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, ее личных вещей в доме истца нет. Доказательств обратного, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, возможным согласиться с требованиями истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами: пояснениями истца, свидетелей, а также представленными письменными доказательствами. Оснований не доверять которым, у суда не имеется. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, содержанием жилого помещения не занимается, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения не предпринимала, суд считает, что право пользования данным помещением ответчик утратила. 

Регистрация ФИО2 не позволяет истцу осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечёт за собой снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Ответчиком соглашения относительно пользования жилым помещением - квартирой с собственниками спорного жилого помещения не достигнуто. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей (л.д. 4).

Поскольку требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Н.Б. Кузовлева

. 

.

.